2025新款国有土地使用权出让合同范本

2025新款国有土地使用权出让合同范本合同编号：出让方（以下简称甲方）：地址：邮编：电话：传真：联系人：受让方（以下简称乙方）：地址：邮编：电话：传真：联系人：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就国有土地使用权出让事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方同意将位于（具体位置见附件一宗地图）的国有建设用地使用权出让给乙方。1.2土地权属面积为平方米（大写：平方米），用途为（以《国有土地使用证》载明的用途为准）。1.3本合同项下出让的土地使用权年限为年，自土地实际交付之日起计算。第二条地块基本情况2.1地块编号：2.2地块位置：（具体位置以宗地图为准）。2.3地块现状：（现状为空地/已平整/现存建筑物等）。2.4地块规划指标：容积率：建筑密度：绿地率：建筑高度：用地性质：具体规划指标以自然资源主管部门核发的《建设用地规划许可证》为准。第三条出让价款及支付方式3.1本合同项下土地使用权出让总价款为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：首期付款：乙方应在本合同签订之日起日内支付总价款的%，即人民币元（大写：元整）。第二期付款：乙方应在土地交付之日起日内支付剩余价款，即人民币元（大写：元整）。3.3逾期付款的违约责任：乙方应严格按照本合同约定的时间支付出让价款，每逾期一日，按逾期金额的‰向甲方支付违约金，直至付清为止。第四条土地交付4.1甲方应于年月日前将出让地块交付乙方使用。4.2土地交付标准：地块达到“”（净地/毛地/其他约定条件）。地块内现状：（如：无建筑物/有建筑物需拆除）。4.3土地交付验收：乙方应在土地交付后日内完成验收工作，并签署《土地交付确认书》。如无正当理由拒绝验收或未在规定时间内签署确认书，视为土地已交付。第五条土地利用5.1乙方应按照本合同约定的土地用途和规划指标使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经自然资源主管部门批准，并依法办理相关手续。5.2乙方应按照规划要求进行开发建设，动工开发期限为土地交付后个月内，竣工时间为个月内。5.3在土地使用期间，乙方不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。如需转让，须经甲方书面同意，并依法办理变更登记手续。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权监督乙方按照合同约定使用土地，并依法收取出让价款及其他相关费用。有义务按照合同约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地使用权登记手续。6.2乙方的权利与义务：有权依法使用土地，并在合同期满后同等条件下优先续期。有义务按照合同约定支付出让价款，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，按出让总价款的‰向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付价款及赔偿损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按期支付出让价款，除按本合同第3.3条支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已付价款。因乙方原因导致土地闲置满年的，甲方有权无偿收回土地使用权，并追究乙方的法律责任。第八条其他条款8.1合同的成立与生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，并自双方约定的条件满足之日起生效。8.2合同的修改与补充：对本合同的任何修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。第九条附则9.1附件：附件一：宗地图附件二：规划指标明细附件三：土地交付条件清单9.2其他约定：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：