别墅出售服务合同标准文本

别墅出售服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一座位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），现欲将该别墅出售；乙方（以下简称“乙方”）作为专业房地产经纪机构，具备房地产经纪业务资质，愿意为甲方提供别墅出售服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责为甲方提供以下服务：

（1）对该别墅进行市场调研，分析市场行情，制定合理的出售价格；

（2）发布广告、宣传资料，扩大该别墅的市场知名度；

（3）组织看房活动，接待有意向的购房者；

（4）协助甲方与购房者进行谈判，促成交易；

（5）办理交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等；

（6）提供售后服务，包括但不限于协助购房者办理贷款、物业入住等。

2.乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

二、服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

三、服务费用

1.乙方按照以下标准收取服务费用：

（1）成交额的_____%；

（2）甲方支付的其他费用。

2.甲方应在成交后______个工作日内支付乙方服务费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及交易过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。

2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按约定完成服务，应向甲方支付_____%的违约金。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方提供的该别墅相关资料；

（2）乙方制定的该别墅出售方案；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一座位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），现欲将该别墅出售；乙方（以下简称“乙方”）作为专业房地产经纪机构，具备房地产经纪业务资质，愿意为甲方提供别墅出售服务；丙方（以下简称“丙方”）作为甲方的法律顾问，提供法律咨询和代理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责为甲方提供以下服务：

（1）对该别墅进行市场调研，分析市场行情，制定合理的出售价格；

（2）发布广告、宣传资料，扩大该别墅的市场知名度；

（3）组织看房活动，接待有意向的购房者；

（4）协助甲方与购房者进行谈判，促成交易；

（5）办理交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等；

（6）提供售后服务，包括但不限于协助购房者办理贷款、物业入住等。

2.丙方提供以下服务：

（1）为甲方提供法律咨询，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题；

（2）代理甲方与乙方及购房者进行谈判，确保甲方权益不受侵害；

（3）协助甲方制定交易策略，保障交易安全。

二、服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

三、服务费用

1.乙方按照以下标准收取服务费用：

（1）成交额的_____%；

（2）甲方支付的其他费用。

2.丙方收取费用为：_____%的服务费用，并按实际工作进度收取。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方和丙方提供详细的服务计划、进度报告及费用预算。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价。

3.甲方有权在服务过程中要求乙方和丙方及时解决出现的问题。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未能在规定时间内完成服务，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在提供服务过程中，如有虚假宣传、泄露甲方商业秘密等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得采取不正当竞争手段。

六、丙方的责任和义务

1.丙方应在合同约定的时间内提供专业、高效的法律服务。

2.丙方不得泄露甲方商业秘密，不得为甲方利益以外的第三方提供法律援助。

3.丙方在代理过程中，如出现严重失误，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同因乙方和丙方违约而终止，甲方有权要求乙方和丙方赔偿损失。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、附件

1.甲方提供的该别墅相关资料；

2.乙方制定的该别墅出售方案；

3.丙方提供的法律咨询服务记录；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为法律顾问，保障甲方在交易过程中的合法权益，降低法律风险。

2.丙方在代理过程中，为甲方提供专业建议，协助甲方制定合理的交易策略。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方的权益得到充分保障，确保交易顺利进行。

2.通过对乙方和丙方的监督，提升服务质量，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有一座位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），现欲将该别墅出售；甲方（以下简称“甲方”）作为专业房地产经纪机构，具备房地产经纪业务资质，愿意为乙方提供别墅出售服务；丁方（以下简称“丁方”）作为乙方的财务顾问，提供财务咨询和代理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.甲方负责为乙方提供以下服务：

（1）对该别墅进行市场调研，分析市场行情，制定合理的出售价格；

（2）发布广告、宣传资料，扩大该别墅的市场知名度；

（3）组织看房活动，接待有意向的购房者；

（4）协助乙方与购房者进行谈判，促成交易；

（5）办理交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等；

（6）提供售后服务，包括但不限于协助购房者办理贷款、物业入住等。

2.丁方提供以下服务：

（1）为乙方提供财务咨询，评估交易中的财务风险；

（2）代理乙方与甲方及购房者进行谈判，确保乙方财务利益最大化；

（3）协助乙方制定交易策略，优化财务结构。

二、服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

三、服务费用

1.甲方按照以下标准收取服务费用：

（1）成交额的_____%；

（2）乙方支付的其他费用。

2.丁方收取费用为：_____%的服务费用，并按实际工作进度收取。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方和丁方提供详细的服务计划、进度报告及费用预算。

2.乙方有权对甲方和丁方的服务质量进行监督和评价。

3.乙方有权在服务过程中要求甲方和丁方及时解决出现的问题。

五、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方提供该别墅的详细信息和产权证明。

2.甲方有权对乙方的信誉和财务状况进行审查。

3.甲方有权在交易过程中提出合理的价格调整建议。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未能在规定时间内完成服务，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在提供服务过程中，如有虚假宣传、泄露乙方商业秘密等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得采取不正当竞争手段。

七、丁方的责任和义务

1.丁方应在合同约定的时间内提供专业、高效的服务。

2.丁方不得泄露乙方商业秘密，不得为乙方利益以外的第三方提供财务咨询。

3.丁方在代理过程中，如出现严重失误，导致乙方财务利益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同因甲方违约而终止，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、附件

1.乙方提供的该别墅相关资料；

2.甲方制定的该别墅出售方案；

3.丁方提供的财务咨询服务记录；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：______