上海出售合同标准文本

上海出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）：__________________________

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：__________________________

3.房屋余款人民币（大写）：__________________________，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋过户手续及税费承担

1.甲方负责办理房屋过户手续，并将房屋权属证书及相关资料交给乙方。

2.房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。

3.双方因房屋质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）：__________________________

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：__________________________

3.房屋余款人民币（大写）：__________________________，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给甲方。

4.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋过户手续及税费承担

1.甲方负责办理房屋过户手续，并将房屋权属证书及相关资料交给乙方。

2.房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合交付条件。

3.甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理房屋过户手续，并协助办理相关手续。

六、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在房屋交付后对房屋进行合理使用。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款，并按时办理房屋过户手续。

3.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。

七、丙方的责任与权利

1.丙方有义务在乙方违约时，按照合同约定承担担保责任，支付房屋余款。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

八、违约责任

1.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。

2.丙方未按本合同约定承担担保责任的，应向甲方支付____%的违约金。

3.双方因房屋质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋买卖过程中能够获得稳定的收益。通过丙方的担保责任，甲方可以在乙方违约时得到及时的补偿，减少经济损失。同时，丙方的介入也使得乙方在支付房款方面更加谨慎，有利于维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在房屋买卖过程中的权益不受侵害。通过合同中对甲方权益的明确规定，甲方能够在房屋交付、过户手续办理、违约责任等方面占据主动地位，确保自身利益最大化。此外，甲方的主导地位还有助于规范房屋买卖市场，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的商铺，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙双方经友好协商，就商铺买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺坐落：__________________________

2.商铺面积：__________________________

3.商铺用途：__________________________

4.商铺权属：__________________________

二、商铺买卖价格及支付方式

1.商铺买卖价格为人民币（大写）：__________________________

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺首付款人民币（大写）：__________________________

3.商铺余款人民币（大写）：__________________________，乙方应于商铺交付使用前____个工作日内支付给甲方。

4.丙方保证在乙方未按时支付余款的情况下，承担相应的担保责任。

三、商铺交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到商铺后____个工作日内对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并在商铺交付后对商铺进行合理使用。

2.乙方有权在商铺交付前要求甲方提供商铺的相关权属证明和合法使用证明。

3.乙方有权在合同约定的期限内要求甲方办理商铺过户手续，并协助办理相关手续。

五、丙方的责任与权利

1.丙方有义务在乙方违约时，按照合同约定承担担保责任，支付商铺余款。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付余款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

六、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.甲方有义务在合同约定的期限内交付符合约定的商铺，并确保商铺无任何权利瑕疵。

3.甲方有义务在乙方提出验收要求后，及时进行问题修复或更换。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付余款的，应向丙方支付____%的违约金。

3.双方因商铺质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺权属证书复印件

2.商铺买卖合同登记申请书

3.商铺买卖合同登记申请表

4.商铺买卖合同登记申请费用缴纳凭证

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购买商铺过程中的权益得到充分保障。乙方作为买受方，