别墅订房合同范例

别墅订房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方预订乙方拥有的别墅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1甲方预订的别墅位于__________，具体地址为：__________。

1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，共计__________间。

1.3乙方保证所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。

二、预订事宜

2.1甲方同意预订乙方提供的别墅，预订日期为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2甲方需在预订日期前__________个工作日内支付定金__________元，余款于入住当日支付。

2.3乙方应在甲方支付定金后__________个工作日内，向甲方提供入住手续。

三、费用及支付方式

3.1甲方预订别墅期间，需支付以下费用：

（1）定金：__________元；

（2）房费：__________元/晚；

（3）其他费用（如：水电费、物业管理费等）：__________元。

3.2甲方支付定金后，如因甲方原因取消预订，乙方有权扣除定金；如因乙方原因取消预订，乙方应退还甲方已支付的全部费用。

3.3甲方支付房费及其他费用时，可采用以下方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）第三方支付平台。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有预订别墅的权利；

（2）在预订期间，如遇乙方提供的房屋信息与实际不符，甲方有权要求乙方退还已支付的全部费用；

（3）在入住期间，如遇房屋设施损坏，甲方有权要求乙方及时维修或更换。

4.2甲方义务：

（1）遵守乙方制定的入住规定；

（2）爱护房屋及设施，不得擅自损坏；

（3）按时支付房费及其他费用。

4.3乙方权利：

（1）收取甲方支付的房费及其他费用；

（2）在甲方入住期间，有权对房屋及设施进行检查、维修或更换；

（3）在甲方违约的情况下，有权解除本合同。

4.4乙方义务：

（1）提供符合预订要求的别墅；

（2）保证房屋及设施的安全、卫生；

（3）在甲方入住期间，提供必要的帮助和服务。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按时支付定金或房费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元；

（2）擅自损坏房屋及设施，甲方需承担相应的赔偿责任；

（3）违反入住规定，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。

5.2乙方违约：

（1）未按时提供符合预订要求的别墅，乙方需退还甲方已支付的全部费用，并支付违约金__________元；

（2）房屋及设施存在安全隐患，乙方需承担相应的赔偿责任；

（3）违反本合同约定，乙方需承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.入住须知

3.费用明细表

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为满足其居住需求，特委托第三方（以下简称“第三方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方预订乙方拥有的别墅事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1甲方预订的别墅位于__________，具体地址为：__________。

1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，共计__________间。

1.3乙方保证所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。

二、第三方责任

2.1第三方作为甲方的代理人，负责与乙方洽谈、签订本合同，并确保合同内容的合法性和甲方权益的最大化。

2.2第三方应确保甲方在本合同中享有充分的权利，并对乙方履行合同的行为进行监督。

三、甲方权益

3.1甲方享有预订别墅的权利，乙方不得以任何理由拒绝甲方预订。

3.2甲方在预订期间，如遇乙方提供的房屋信息与实际不符，有权要求乙方退还已支付的全部费用，并追究乙方的违约责任。

3.3甲方在入住期间，如遇房屋设施损坏，有权要求乙方及时维修或更换，如乙方未及时处理，甲方有权要求第三方介入解决。

3.4甲方有权要求乙方提供以下服务：

（1）24小时管家服务；

（2）定期清洁、维护；

（3）专业的安全保障。

四、费用及支付方式

4.1甲方预订别墅期间，需支付以下费用：

（1）定金：__________元；

（2）房费：__________元/晚；

（3）其他费用（如：水电费、物业管理费等）：__________元。

4.2甲方支付定金后，如因甲方原因取消预订，乙方有权扣除定金；如因乙方原因取消预订，乙方应退还甲方已支付的全部费用。

4.3甲方支付房费及其他费用时，可采用以下方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）第三方支付平台。

五、乙方责任

5.1乙方保证提供符合预订要求的别墅，并在甲方入住前进行彻底清洁和维修。

5.2乙方应保证房屋及设施的安全、卫生，为甲方提供舒适的居住环境。

5.3乙方应遵守合同约定，按时提供甲方所需的服务。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约：

（1）未按时提供符合预订要求的别墅，乙方需退还甲方已支付的全部费用，并支付违约金__________元；

（2）房屋及设施存在安全隐患，乙方需承担相应的赔偿责任；

（3）违反本合同约定，乙方需承担相应的违约责任。

（4）乙方不得擅自提高房费及其他费用，如违反约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

七、第三方权益

7.1第三方有权监督乙方的履约行为，确保甲方权益不受侵害。

7.2第三方有权要求乙方对本合同进行解释和说明，确保合同内容清晰明确。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的代理人，介入本合同是为了确保甲方在预订别墅过程中的权益得到充分保障，避免因乙方的不当行为而造成甲方损失。同时，第三方作为监督者，有利于维护合同的公平性和合法性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，在本次合同中占据主导地位，有利于甲方在预订别墅过程中，充分表达自身需求和权益。甲方主导的合同有利于甲方在入住期间享受到更好的居住体验，提高生活品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）是一家房地产开发商，乙方（以下简称“乙方”）拥有丰富的房地产开发经验。鉴于甲方开发的项目需要专业管理团队，甲乙双方经第三方（以下简称“第三方”）牵线搭桥，特就甲方委托乙方进行项目管理的事宜，达成如下协议：

一、项目管理事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的房地产开发项目进行全程管理，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售、售后等环节。

1.2项目总建筑面积为__________平方米，预计总投资额为__________元。

二、第三方责任

2.1第三方作为项目顾问，负责协调甲乙双方关系，确保项目顺利实施。

2.2第三方应提供专业的咨询服务，协助乙方制定项目管理制度，提高项目运营效率。

2.3第三方有权监督乙方的工作，确保乙方遵守合同约定，履行管理职责。

三、乙方权益

3.1乙方享有甲方支付的管理费，具体金额为项目总投资额的__________%。

3.2乙方有权根据市场情况，调整项目设计、施工、销售方案，以提高项目盈利能力。

3.3乙方在项目实施过程中，享有自主决策权，但需在重大决策前与甲方及第三方沟通。

3.4乙方在项目完成后，有权获得甲方支付的奖金，具体金额为项目实际盈利额的__________%。

四、甲方责任

4.1甲方应按时支付乙方管理费用，确保乙方顺利开展项目管理。

4.2甲方应配合乙方完成项目各项工作，为乙方提供必要的资源和支持。

4.3甲方应在项目实施过程中，对乙方的工作进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约：

（1）未按时支付管理费用，甲方需向乙方支付违约金__________元；

（2）违反合同约定，给乙方造成经济损失，甲方需承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约：

（1）未按时完成项目管理工作，乙方需向甲方支付违约金__________元；

（2）擅自变更项目设计、施工、销售方案，给甲方造成经济损失，乙方需承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：