2025年公有建设用地产权出让合同

2025年公有建设用地产权出让合同合同编号：签订地点：签订日期：出让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就公有建设用地产权出让事宜达成如下协议：第一条出让地块的位置、四至界限本次出让的土地地块位于，具体位置为。该地块的四至界限为：东至：南至：西至：北至：上述地块的具体位置和面积以本合同附件一《出让地块平面图》为准。第二条出让地块的面积本合同出让地块的总面积为平方米，其中净用地面积为平方米，规划代征用地面积为平方米。本合同所称“净用地面积”是指可以用于实际开发建设的面积；“规划代征用地面积”是指按照城市规划要求，需由乙方一并承担的代征道路、绿化、公用设施等面积。第三条出让地块的用途和使用年限该地块的规划用途为，土地使用权类型为出让。土地使用年限为年，自本合同签订之日起计算。在土地使用年限内，乙方不得擅自改变土地用途；如需变更用途，须经甲方同意并依法办理相关手续。第四条出让金的支付金额和方式本合同项下土地使用权出让金总额为人民币元（大写：）。乙方应按照以下方式支付出让金：第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元，于（具体时间）支付；第三期：人民币元，于（具体时间）支付。乙方未按期支付出让金的，每延迟一日，应按应付金额的万分之向甲方支付违约金。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金及相关费用。甲方应保证出让地块权属清晰，不存在任何权利瑕疵或限制，并在本合同签订后日内向乙方交付土地。甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，相关费用由乙方承担。乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定获得出让地块的土地使用权，并依法进行开发建设。乙方应按照本合同约定的用途和规划要求进行开发建设，并遵守国家和地方的法律法规及政策。乙方不得擅自转让土地使用权；如需转让，须经甲方同意并依法办理相关手续。乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金及相关费用，并在取得土地使用权后，按时足额缴纳土地使用税及其他相关税费。第六条土地开发建设要求乙方须按照城市规划要求进行开发建设，具体包括以下内容：建筑物容积率为，建筑密度为；绿化率为；建筑限高为米；其他规划要求：。乙方应保证项目投资强度达到元/平方米以上，且项目建成后年产值不低于元。乙方应在取得土地使用权后个月内开工建设，并在年内完成全部建设。逾期未开工或未按期完成建设的，甲方有权按照本合同约定收取违约金或收回土地使用权。第七条违约责任甲方违约责任：如甲方未按期交付土地，每延迟一日，应按出让金总额的万分之向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法依法取得土地使用权的，甲方应退还已收取的出让金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：如乙方未按期支付出让金，每延迟一日，应按应付金额的万分之向甲方支付违约金；如乙方未按规划要求进行开发建设，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失；如乙方擅自转让土地使用权或改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和期限本合同自签订之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。第十条其他条款本合同附件包括：附件一：《出让地块平面图》附件二：《规划要求明细》附件三：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出让方（甲方）盖章：