办公室商铺租赁合同范例

办公室商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公室商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，层高为________________________米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________（包括但不限于装修、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片及设施设备清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公室商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，层高为________________________米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________（包括但不限于装修、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同履行承担连带责任担保。

5.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金及违约金。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至原状，并退还押金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片及设施设备清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，旨在确保乙方按时履行合同义务，维护甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条件、违约责任及利益条款，确保自身权益得到充分保障，同时为租赁物的维护和使用提供有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设餐厅，丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，层高为________________________米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________（包括但不限于装修、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同履行承担连带责任担保。

5.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金及违约金。

六、乙方权益与利益

6.1乙方有权要求甲方确保租赁物符合约定的使用条件，并在合同签订前进行必要的装修和设施安装。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

6.3乙方有权在租赁期内根据业务需要，对租赁物进行合法范围内的装修和改造。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2甲方未提供必要物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费用总额的____%。

7.3甲方不得擅自提高租金或解除合同，如违反约定，应向乙方支付相当于租赁物三个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片及设施设备清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方