单位物业保安合同范例

单位物业保安合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（保安方）：____________________

鉴于甲方拥有物业管理权，乙方具备提供保安服务的资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业范围内的保安服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业范围内的安全巡逻、门卫管理、秩序维护、应急处理等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保安服务方案，确保物业安全。

1.3乙方应负责物业内公共区域的清洁、绿化等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方提供保安服务的费用为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月服务费用。

3.3如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）在合同期内，有权要求乙方提供相关服务证明材料。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供必要的工作条件，保障乙方合法权益；

（2）按照约定支付乙方服务费用；

（3）对乙方提供的服务提出合理意见，协助乙方提高服务质量。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的工作条件，保障乙方合法权益；

（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应责任；

（3）对甲方提出的服务要求，有权提出合理意见。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供保安服务，确保物业安全；

（2）遵守国家法律法规和甲方物业管理规定；

（3）对甲方提出的服务要求，积极配合。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按时提供保安服务，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.保安服务方案

2.甲方物业范围图

3.乙方资质证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（保安方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方作为物业所有权人，为保障物业的安全与秩序，乙方具备提供专业保安服务的资质，丙方作为第三方监管方，具备对乙方服务进行监督和管理的专业能力，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业范围内的保安服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业范围内的安全巡逻、门卫管理、秩序维护、应急处理等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保安服务方案，确保物业安全。

1.3乙方应负责物业内公共区域的清洁、绿化等工作。

1.4丙方负责对乙方提供的服务进行监督、评估和报告，确保乙方服务质量符合甲方要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方提供保安服务的费用为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月服务费用。

3.3如遇特殊情况，经三方协商一致，可调整服务费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）对乙方和丙方违反本合同的行为，有权要求改正或承担相应责任；

（3）在合同期内，有权要求乙方和丙方提供相关服务证明材料；

（4）在乙方和丙方未能履行合同义务时，有权解除合同并要求赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供必要的工作条件，保障其合法权益；

（2）按照约定支付乙方和丙方服务费用；

（3）对乙方和丙方提出的服务要求，有权提出合理意见。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的工作条件，保障乙方合法权益；

（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应责任。

5.2乙方义务：

（1）按照约定提供保安服务，确保物业安全；

（2）遵守国家法律法规和甲方物业管理规定；

（3）对甲方提出的服务要求，积极配合。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方服务进行监督、评估，提出改进建议；

（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）按照约定对乙方服务进行监督、评估，确保乙方服务质量符合甲方要求；

（2）向甲方提供乙方服务评估报告。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按时提供保安服务，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方服务质量不符合约定，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.保安服务方案

2.甲方物业范围图

3.乙方资质证明文件

4.丙方监管资质证明文件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业监管，确保乙方服务的质量和效率，从而提升甲方物业的安全性和居住环境。丙方的监督作用有助于减少甲乙双方之间的矛盾和纠纷，提高合同执行的透明度和公正性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权人，对物业的安全和秩序负有直接责任。通过甲方权益的主导，确保乙方和丙方严格按照合同履行义务，保障甲方物业的合法权益，提升物业价值，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（保安服务提供方）：____________________

丙方（第三方评估机构）：____________________

鉴于甲方负责物业管理，乙方具备提供专业保安服务的资质，丙方作为第三方评估机构，具备对乙方服务进行专业评估的能力，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业范围内的保安服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业范围内的安全巡逻、门卫管理、秩序维护、应急处理等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保安服务方案，确保物业安全。

1.3乙方应负责物业内公共区域的清洁、绿化等工作。

1.4丙方负责对乙方提供的服务进行定期评估，并向甲方提供评估报告。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方提供保安服务的费用为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月服务费用。

3.3如遇特殊情况，经三方协商一致，可调整服务费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的工作条件，保障乙方合法权益；

（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应责任；

（3）在丙方评估结果不利时，有权要求重新评估或提出改进措施；

（4）在合同期内，有权要求甲方提供必要的培训和支持。

4.2乙方义务：

（1）按照约定提供保安服务，确保物业安全；

（2）遵守国家法律法规和甲方物业管理规定；

（3）对甲方提出的服务要求，积极配合。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行独立、客观的评估；

（2）在评估过程中，有权要求乙方提供相关资料；

（3）在评估结果不利时，有权要求乙方进行整改。

5.2丙方义务：

（1）按照约定对乙方服务进行定期评估，并向甲方提供评估报告；

（2）确保评估过程的公正性和专业性；

（3）对评估过程中获取的乙方信息予以保密。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）在丙方评估结果不利时，有权要求乙方进行整改。

6.2甲方的义务：

（1）向乙方提供必要的工作条件，保障乙方合法权益；

（2）按照约定支付乙方服务费用；

（3）对乙方提出的服务要求，有权提出合理意见。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按时提供保安服务，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3乙方服务质量不符合约定，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.保安服务方案

2.甲方物业范围图

3.乙方资质证明文件

4.丙方评估资质证明文件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为保安服