常州市房屋安全管理方案

常州市房屋安全管理方案

为确保常州市房屋使用安全，预防和减少房屋安全事故，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本房屋安全管理方案。

一、总则

1.本方案适用于常州市行政区域内所有房屋的安全管理。

2.房屋安全管理遵循“预防为主、综合治理”的原则，实行“谁所有、谁负责”的管理责任制。

3.市住房和城乡建设部门负责全市房屋安全管理的监督、指导工作，各区县住房和城乡建设部门负责本辖区内房屋安全管理的具体实施工作。

二、房屋安全责任

4.房屋所有权人为房屋安全责任人，负责房屋的日常维护、检查、修缮和安全鉴定等工作。

5.房屋所有权人委托他人管理房屋的，应当明确安全管理责任，并签订书面协议。

6.房屋所有权人或管理人应当定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除。

三、房屋安全检查

7.房屋所有权人或管理人应当每年至少进行一次房屋安全检查，并将检查结果报市住房和城乡建设部门备案。

8.房屋安全检查内容包括但不限于：房屋结构、墙体、屋顶、基础、电气线路、给排水系统等。

9.房屋所有权人或管理人发现房屋存在安全隐患的，应当立即采取加固、修缮等措施，并及时报告市住房和城乡建设部门。

四、房屋安全鉴定

10.房屋所有权人或管理人应当在房屋使用年限达到设计年限的一半时，委托具有资质的房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

11.房屋安全鉴定结果为危房的，房屋所有权人或管理人应当立即停止使用，并采取相应的安全措施。

12.房屋安全鉴定结果为非危房的，房屋所有权人或管理人应当按照鉴定机构的建议进行维护、修缮。

五、房屋安全事故处理

13.房屋发生安全事故时，房屋所有权人或管理人应当立即启动应急预案，组织人员疏散，并及时报告市住房和城乡建设部门。

14.市住房和城乡建设部门接到报告后，应当立即组织相关部门进行现场勘查，并根据勘查结果制定事故处理方案。

15.房屋安全事故处理过程中，房屋所有权人或管理人应当配合相关部门开展事故调查和处理工作。

六、房屋安全信息管理

16.市住房和城乡建设部门应当建立房屋安全信息管理系统，对房屋安全检查、安全鉴定、事故处理等信息进行统一管理。

17.房屋所有权人或管理人应当将房屋安全检查、安全鉴定等信息及时录入房屋安全信息管理系统。

18.市住房和城乡建设部门应当定期对房屋安全信息管理系统进行维护和更新，确保信息的准确性和完整性。

七、法律责任

19.房屋所有权人或管理人未按照本方案规定履行房屋安全管理职责的，由市住房和城乡建设部门责令限期改正；逾期不改正的，处以XXXX元以上XXXX元以下的罚款。

20.房屋所有权人或管理人未按照本方案规定进行房屋安全检查、安全鉴定的，由市住房和城乡建设部门责令限期改正；逾期不改正的，处以XXXX元以上XXXX元以下的罚款。

21.房屋所有权人或管理人未按照本方案规定报告房屋安全事故的，由市住房和城乡建设部门责令限期改正；逾期不改正的，处以XXXX元以上XXXX元以下的罚款。

八、附则

22.本方案自发布之日起施行，由市住房和城乡建设部门负责解释。

23.本方案与上级法律法规相抵触的，以上级法律法规为准。

通过实施本房屋安全管理方案，将有效提升常州市房屋安全管理水平，预防和减少