广元市房屋租赁合同

广元市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于广元市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体户型为________室________厅________卫。

3.租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得以任何理由要求提前退还押金。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应在________个工作日内无息退还押金。

五、房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时符合安全、卫生的要求。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.房屋主体结构及设施的大修由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行修缮。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

七、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）：

-逾期支付租金超过________日；

-擅自改变房屋用途；

-擅自转租、转让或出借房屋；

-利用房屋进行违法活动；

-其他严重违约行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________元（￥________）：

-未按约定交付房屋；

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住；

-其他严重违约行为。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失及合理的间接损失。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：