父子间房屋赠予协议书范本

父子间房屋赠予协议书范本

甲方（赠与人）：张三

乙方（受赠人）：李四

鉴于甲方张三系乙方李四之父，甲方张三名下拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号，房屋建筑面积为XXX平方米。甲方张三出于对乙方李四的亲情关怀，自愿将上述房屋无偿赠予乙方李四。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠予协议书。

一、赠予标的

甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“赠予房屋”）无偿赠予乙方李四。赠予房屋的具体信息如下：

1.房屋所有权证编号：京房权证朝字第XXXXXX号；

2.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号；

3.房屋建筑面积：XXX平方米；

4.房屋结构：钢筋混凝土结构；

5.房屋用途：住宅；

6.房屋现状：已装修，具备居住条件。

二、赠予条件

1.甲方张三保证赠予房屋为其合法所有，且无任何权属争议；

2.甲方张三保证赠予房屋未设定任何抵押、质押等他项权利；

3.甲方张三保证赠予房屋未被任何第三方主张权利；

4.甲方张三保证赠予房屋无任何法律纠纷；

5.甲方张三保证赠予房屋无任何质量问题；

6.甲方张三保证赠予房屋无任何未了结的税费、物业费等费用；

7.甲方张三保证赠予房屋无任何未了结的债务；

8.甲方张三保证赠予房屋无任何未了结的诉讼、仲裁等法律程序。

三、赠予程序

1.甲方张三应在本协议书签订之日起30日内，将赠予房屋的所有权转移登记至乙方李四名下；

2.甲方张三应在本协议书签订之日起30日内，将赠予房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方李四；

3.甲方张三应在本协议书签订之日起30日内，协助乙方李四办理赠予房屋的所有权转移登记手续；

4.甲方张三应在本协议书签订之日起30日内，协助乙方李四办理赠予房屋的水、电、燃气、有线电视、宽带等过户手续；

5.甲方张三应在本协议书签订之日起30日内，协助乙方李四办理赠予房屋的物业、社区等相关手续。

四、赠予效力

1.自赠予房屋的所有权转移登记至乙方李四名下之日起，赠予房屋的所有权归乙方李四所有；

2.自赠予房屋的所有权转移登记至乙方李四名下之日起，甲方张三不再享有赠予房屋的任何权利；

3.自赠予房屋的所有权转移登记至乙方李四名下之日起，乙方李四享有赠予房屋的占有、使用、收益、处分等权利；

4.自赠予房屋的所有权转移登记至乙方李四名下之日起，乙方李四应妥善保管赠予房屋，不得擅自改变赠予房屋的结构、用途等；

5.自赠予房屋的所有权转移登记至乙方李四名下之日起，乙方李四应按时缴纳赠予房屋的税费、物业费等费用；

6.自赠予房屋的所有权转移登记至乙方李四名下之日起，乙方李四应妥善处理赠予房屋的维修、保养等事宜。

五、赠予撤销

1.甲方张三在赠予房屋的所有权转移登记至乙方李四名下之前，有权撤销赠予；

2.甲方张三在赠予房屋的所有权转移登记至乙方李四名下之后，不得撤销赠予；

3.甲方张三撤销赠予的，应书面通知乙方李四，并承担由此给乙方李四造成的损失；

4.甲方张三撤销赠予的，应将赠予房屋恢复至赠予前的状态，并承担由此产生的费用；

5.甲方张三撤销赠予的，应将赠予房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件返还给乙方李四。

六、违约责任

1.甲方张三未按本协议书约定履行赠予义务的，应向乙方李四支付违约金人民币壹拾万元；

2.甲方张三未按本协议书约定履行赠予义务的，乙方李四有权要求甲方张三继续履行赠予义务；

3.乙方李四未按本协议书约定履行受赠义务的，应向甲方张三支付违约金人民币壹拾万元；

4.乙方李四未按本协议书约定履行受赠义务的，甲方张三有权要求乙方李四继续履行受赠义务；

5.甲乙双方违反本协议书约定的，应承担由此给对方造成的损失。

七、争议解决

1.甲乙双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决；

2.甲乙双方协商不成的，可向赠予房屋所在地人民法院提起诉讼；

3.甲乙双方因履行本协议书发生争议的，不影响本协议书其他条款的履行。

八、其他约定

1.本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充