签购房合同需要注意事项

签购房合同需要注意事项

甲方（卖方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

身份证号码：_______________________

乙方（买方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方是位于_______________________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于_______________________的房产出售给乙方，该房产建筑面积为_______________________平方米，产权证号为_______________________。

1.2该房产的详细情况如下：_______________________（包括但不限于房屋结构、朝向、楼层、装修情况等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定该房产的交易价格为人民币_______________________元整（￥_______________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本合同时支付定金人民币_______________________元整（￥_______________________）；

2.2.2余款人民币_______________________元整（￥_______________________）于房产过户手续办理完毕之日起_______________________个工作日内支付。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起_______________________个工作日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的完好无损。

3.2交付时，双方应共同对房产进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，甲方应负责修复或补偿。

第四条产权过户

4.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2过户费用由乙方承担，但因甲方原因导致过户延迟或无法完成的，甲方应承担相应的费用。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之_______________________的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之_______________________的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

6.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本合同所称“日”均指自然日，节假日不顺延。

9.2本合同中涉及的金额均为人民币。

9.3本合同中的任何修改和补充均需双方书面确认。

甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________

日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日

以上合同内容为双方真实意愿的表达，双方均已充分理解并同意遵守合同