独立产权房屋赠与合同

独立产权房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“房屋”）的独立产权房屋一套，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.房屋坐落：_____________________

2.房屋所有权证号：_________________

3.房屋建筑面积：_____________________

4.房屋结构：_____________________

5.房屋用途：_____________________

6.房屋现状：_____________________

7.房屋附属设施：_____________________

8.房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法所有，无任何抵押、查封、扣押等权利限制，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

1.甲方无偿赠与乙方上述房屋，乙方无需支付任何对价。

2.乙方接受赠与后，即成为该房屋的合法所有权人。

3.甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方应保证赠与的房屋不存在任何权属争议，且无任何第三方对该房屋主张权利。

2.甲方应按照本合同约定的时间，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.甲方应保证在赠与房屋交付前，房屋无任何债务纠纷。

4.甲方应保证赠与房屋的合法性、安全性，不得隐瞒房屋的任何瑕疵。

5.甲方在赠与房屋交付前，应负责房屋的日常维护和管理。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间，协助办理房屋产权转移登记手续。

2.乙方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后，承担房屋的所有权利和义务。

3.乙方应保证按照甲方的要求，合理使用和维护赠与房屋。

4.乙方在房屋产权转移登记手续办理完毕后，应承担房屋的维修、保养等费用。

5.乙方不得将赠与房屋用于非法用途。

第五条房屋交付

1.甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.房屋交付后，甲方不再承担房屋的任何责任。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金______元。

2.如乙方未按照本合同约定的时间，接收房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金______元。

3.如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续无法办理，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

4.如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本合同。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________