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文档简介

父女之间房产赠与合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（受赠人）：李四（张三之女）

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方张三（以下简称“甲方”）拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，建筑面积XX平方米，产权证号为XX市房权证XX区字第XXXX号。甲方出于对乙方李四（以下简称“乙方”）的亲情考虑，决定将上述房产无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产赠与合同。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权证号为XX市房权证XX区字第XXXX号。

1.2该房产目前无抵押、无查封、无其他任何权利限制，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

1.3甲方保证赠与的房产不存在任何产权纠纷，若因产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

第二条赠与房产的交付

2.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房产交付乙方使用，并协助乙方办理房产过户手续。

2.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全、设施设备完好，且无任何未结清的物业费、水电费等费用。

2.3房产过户所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权在房产交付后，对房产进行占有、使用、收益和处分。

3.2乙方应按照国家法律法规的规定，合理使用房产，不得用于违法活动。

3.3乙方应妥善保管房产，不得擅自改变房产结构，如需进行装修或改建，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

3.4乙方在房产过户后，应承担房产的维修、保养等责任。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方合理使用房产，确保房产不被用于违法活动。

4.2甲方应按照合同约定，及时交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

4.3甲方应保证赠与的房产不存在任何产权纠纷，若因产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

5.3若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产价值万分之一的违约金。

6.2若乙方未按合同约定合理使用房产，甲方有权要求乙方停止违约行为，并可要求乙方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

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