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云洞察-市场前瞻市场前瞻|安居客独家发布：1月全国重点城市二手房分流系数核心内容202512.267%，5%15%以一、重点城市二手房分流系数1.66年166为2.26，同比上升5（分流系数在2以上有50个，占76%，较上月增加5（分流系数在1.5～2）达2.75，新房市场受到较大影响。说明：二手房分流系数=二手房找房人数÷新房找房人数，反映二手房对新房市场的分流程度，系数越大，分流强度越高：＞2强分流影响，0.5～1.2中度分流影响，＜1.5弱分流影响。资料来源：安居客研究院【云洞察】产品数据库各能级城市变化情况202.41.91.71.78，无锡为2.32提升，潍坊达到，大连为6从近66673表2025年1月全国重点66城二手房分流系数城市等级城市1月同比差值近6月变化城市等级城市1月同比差值近6月变化一线城市北京2.740.98二线城市南宁2.430.61深圳1.990.76 长春2.410.62上海1.730.44济南2.330.53广州1.710.53石家庄2.290.51新一线城市重庆2.750.64兰州2.240.57无锡2.490.46 厦门2.210.35青岛2.320.35珠海2.180.83宁波2.280.61嘉兴2.170.37南京2.270.37中山2.060.78郑州2.270.79 绍兴1.990.41徐州2.170.45 贵阳1.890.45合肥2.130.39南昌1.820.23天津2.110.41 太原1.710.22惠州2.100.52 佛山1.580.28苏州2.070.40三四线城市威海3.080.63东莞2.060.64盐城2.770.33成都1.98(0.11)包头2.640.50长沙1.910.56蚌埠2.610.54武汉1.840.59秦皇岛2.590.71西安1.820.27昆山2.550.58杭州1.800.29 海口2.550.55二线城市潍坊3.060.64 呼和浩特2.510.61泉州2.730.66淄博2.330.58哈尔滨2.710.56莆田2.270.55昆明2.680.73 柳州2.240.44福州2.650.84乌鲁木齐2.210.51温州2.640.55南阳2.070.25烟台2.610.57绵阳2.030.44南通2.530.63洛阳2.020.52沈阳2.530.51三亚2.000.42常州2.520.33咸阳1.850.46大连2.480.80湖州1.840.36保定2.460.47郴州1.720.34资料来源：安居客研究院【云洞察】产品数据库二、市场反应1.去年10月以后，各项刺激政策经过一段时间消化，新房和二手房找房热度均有所202516.514.520241.62.90.52025年1月，百城二手房挂牌量达到229.8万套，同比去年增长2024年以来，受土地市场供应资料来源：安居客研究院【云洞察

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