房屋维护预算清单

房屋维护预算清单编号：__________

甲方（房屋所有权人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（房屋维护服务提供方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，为保障房屋的安全与使用功能，甲方同意聘请乙方对房屋进行定期维护，乙方同意按照甲方要求提供房屋维护服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方房屋的维护范围、服务内容、费用及双方的权利义务，确保房屋维护工作的顺利进行。

二、合同背景：甲方房屋于[房屋建造时间]建成，为保障房屋的正常使用，甲方决定对房屋进行定期维护，乙方具备房屋维护相关资质，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，包括房屋的结构、设施、设备等情况，以便乙方能够准确评估维护需求。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，接受乙方的房屋维护服务。

3.甲方应按时支付乙方提供的房屋维护服务费用，不得无故拖欠。

4.甲方应配合乙方进行必要的房屋维护工作，包括提供必要的钥匙、工具等。

5.甲方应遵守国家有关房屋维护的相关法律法规，不得要求乙方进行违法作业。

6.甲方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，提供符合国家标准的房屋维护服务，确保维护质量。

2.乙方应指派具备相应资质的专业人员进行房屋维护工作，并确保其具备良好的职业道德和服务态度。

3.乙方应在合同约定的期限内完成房屋维护任务，如遇特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决。

4.乙方应按照甲方的要求，制定详细的房屋维护预算清单，并确保预算的合理性和透明度。

5.乙方应定期向甲方报告房屋维护工作的进展情况，并及时解决维护过程中出现的问题。

6.乙方应遵守国家有关房屋维护的相关法律法规，不得进行违法作业。

7.乙方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋维护服务，并有权对服务质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房屋维护任务，并有权要求乙方对逾期完成的部分进行赔偿。

3.甲方有权要求乙方提供详细的房屋维护预算清单，并有权对预算进行审核。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋维护服务费用，并有权要求甲方对拖欠费用进行赔偿。

5.乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括提供钥匙、工具等。

6.乙方有权要求甲方遵守国家有关房屋维护的相关法律法规，不得要求乙方进行违法作业。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意支付乙方房屋维护服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订之日起[具体天数]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[具体百分比]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。

2.进度款：乙方在完成合同约定的一部分房屋维护工作后，甲方应按照实际完成工作量及合同约定的单价支付相应的进度款。进度款支付比例及时间节点如下：

-[具体百分比]%的进度款，在完成总工程量的[具体百分比]%后支付；

-[具体百分比]%的进度款，在完成总工程量的[具体百分比]%后支付；

-[具体百分比]%的进度款，在完成总工程量的[具体百分比]%后支付；

-剩余[具体百分比]%的进度款，在房屋维护工作全部完成后支付。

3.结算款：在房屋维护工作完成后，甲方应在[具体天数]个工作日内对乙方提交的结算报告进行审核，并在确认无误后支付结算款。

三、额外费用

1.如因甲方原因导致房屋维护工作延期，甲方应按照合同约定的进度款支付比例向乙方支付相应的延期费用。

2.如因不可抗力因素导致房屋维护工作无法按期完成，双方应协商确定新的完成时间，并相应调整支付时间表。

四、支付条件

1.乙方应提供详细的房屋维护工作记录和结算报告，作为甲方支付进度款和结算款的依据。

2.甲方支付款项前，应确保相关款项的资金来源合法，并符合国家有关财务规定。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日[具体百分比]%。

2.如乙方未按约定完成房屋维护工作，应向甲方支付相应的违约金，违约金比例为每日[具体百分比]%。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定支付款项，除应支付逾期付款的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方要求乙方进行违法作业，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定完成房屋维护工作，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方因自身原因导致房屋维护质量不符合约定标准，乙方应负责修复或重新维护，直至符合约定标准。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在[具体天数]个工作日内书面通知对方，并开始协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院将根据我国相关法律法规和合同约定进行审理。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同项下发生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理：

a.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

b.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。

c.不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失，并尽快恢复正常履行。

四、合同解除

1.合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋维护工作全部完成之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊原因需要变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情形下，本合同可终止：

a.房屋维护工作全部完成，双方履行完毕合同约定的权利和义务；

b.因甲方原因提前终止合同，甲方应支付乙方已完成的房屋维护工作费用及相应的违约金；

c.因乙方原因提前终止合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；

d.任何一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于：

a.乙方应将房屋恢复至合同签订前的状态；

b.双方应相互退还已支付的款项；

c.双方应承担因合同解除而产生的合理费用。

四、通知与送达

1.通知：本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。

2.送达：以下方式视为有效送达：

a.直接送达：将通知交由收件人本人或其授权代理人签收；

b.邮寄送达：将通知邮寄至对方提供的地址，并保留邮寄凭证；

c.传真送达：将通知传真至对方提供的传真号码，并保留传真记录。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

4.本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让合同内容，否则无效。

附件：

1.房屋基本情况表：包括房屋的坐落位置、建筑面积、结构类型、设施设备清单等详细信息。

2.房屋维护预算清单：详细列出房屋维护项目的具体内容、预计工作量、单价、总价以及预算说明。

3.房屋维护施工方案：包括房屋维护的具体步骤、施工方法、施工时间安排、安全措施等。

4.房屋维护所需材料清单：列出房屋维护过程中所需的各种材料、规格、数量及供应商信息。

5.双方身份证明文件复印件：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、资质证书等。

6.房屋权属证明文件复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋合法性的文件。

7.相关合同及协议：如涉及分包、监理等其他合同或协议，应予以附上。

8.支付凭证：包括预付款、进度款、结算款等支付凭证的复印件。

9.其他：双方认为有必要附上的其