房屋买卖报告资料样本

房屋买卖报告资料样本编号：__________

甲方（买方）：__________

地址：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方名下该房屋的双方权利义务，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方在了解该房屋的基本情况后，认为该房屋符合其购房需求，愿意购买该房屋；乙方同意出售该房屋，双方达成一致意见，签订本合同。

三、合同签订日期：__________年__________月__________日。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的价格和付款方式，按时支付购房款项。

2.甲方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，确保交易合法有效。

3.甲方在合同签订前，应自行对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。

4.甲方在合同签订后，不得擅自变更合同约定的内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.甲方在房屋交付使用前，应负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，确保甲方在合同约定的期限内取得房屋产权。

2.乙方应向甲方提供房屋的权属证明、房屋状况说明书等相关资料，确保甲方在签订合同前对房屋有充分的了解。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给甲方使用。

4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。

5.乙方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

双方权利：

1.甲方享有在合同约定的期限内取得房屋产权的权利。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的相关资料，确保交易合法有效。

3.甲方有权在合同履行过程中，对房屋的实际情况进行实地考察。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付购房款项。

2.甲方有义务遵守国家关于房屋交易的相关法律法规。

3.乙方有义务保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.乙方有义务向甲方提供房屋的相关资料，确保交易合法有效。

5.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给甲方使用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的房屋买卖总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同总价款”。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.过户税费：甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体金额以实际发生为准。

3.尾款支付：

a.甲方应在办理完房屋产权过户手续并取得房屋产权证后__________个工作日内，向乙方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整作为尾款。

b.乙方应在收到尾款后__________个工作日内，向甲方办理房屋交付手续。

4.预付款：若甲方在签订合同后需要提前支付部分款项作为预付款，双方应另行协商确定预付款金额及支付时间，并在合同中予以明确。

三、支付条件

1.甲方支付首付款的条件为合同签订且乙方提供房屋权属证明等相关资料。

2.甲方支付尾款的条件为房屋产权过户手续办理完毕，且甲方取得房屋产权证。

3.乙方收到款项的条件为甲方按照约定时间、金额支付相应款项。

四、支付方式说明

1.甲方支付款项应通过银行转账的方式进行，具体账户信息由乙方提供。

2.甲方支付款项时，应在银行转账凭证上注明“房屋买卖款项”字样，以便乙方核对。

3.乙方应在收到款项后__________个工作日内出具收款凭证，并通知甲方。

五、逾期支付责任

若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付__________%的违约金，违约金自逾期之日起计算至实际付款日止。

六、其他费用

本合同总价款中未包含的其他费用，如但不限于维修基金、物业管理费等，由双方根据实际情况另行协商确定，并在合同中予以明确。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款__________%的违约金。

2.若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款__________%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、违约赔偿

1.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。

2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同总价款__________%的违约金作为赔偿。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、法律适用与管辖

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订地及争议解决地点为__________市，双方同意将因本合同产生的或与本合同有关的任何争议提交至__________市人民法院管辖。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__________小时内通知对方，并提供相关证明材料。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何口头变更或未书面记录的变更均不具有法律效力。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系方式变更或其他与本合同履行相关的重要事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以收到日期为准。

六、争议解决

本合同的争议解决机制适用“违约与争议解决机制”条款。

七、法律适用

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋权属证明文件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋登记证明复印件；

4.房屋他项权证复印件（如有）。

二、房屋状况说明书

1.房屋基本情况说明；

2.房屋结构、设施、设备状况说明；

3.房屋维修保养记录；

4.房屋周边环境及配套设施说明。

三、交易税费清单

1.房屋交易税费计算明细；

2.各税费缴纳主体及缴纳金额；

3.税费缴纳时间及方式。

四、付款凭证

1.首付款支付凭证；

2.