合租者信用调查协议

合租者信用调查协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意向租赁甲方名下房屋，为保障双方权益，甲方对乙方进行信用调查，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方对乙方进行信用调查的范围、方式、结果运用等内容，以确保租赁合同的顺利履行。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方有责任向乙方提供真实、合法的房屋租赁信息，并对房屋状况进行如实告知。

2.甲方应保证房屋具备安全居住条件，并承担房屋租赁期间的维修责任。

3.甲方应在乙方信用调查完成后，根据调查结果决定是否与乙方签订租赁合同。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，按时足额收取租金。

5.甲方有权对乙方进行信用调查，并有权拒绝乙方租赁请求。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供个人身份信息、信用记录等必要资料，配合甲方进行信用调查。

2.乙方在信用调查期间，不得故意隐瞒、伪造个人信息，确保提供资料的真实性。

3.乙方应遵守租赁合同约定的租赁用途，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏、擅自改动。

5.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.乙方在租赁期间，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供个人信用记录等相关资料，并有权拒绝乙方租赁请求。

2.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋租赁信息，并有权了解信用调查结果。

3.甲方和乙方均有权在履行本协议过程中，对违反协议规定的行为提出异议，要求对方改正。

四、争议解决：

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租者信用调查协议涉及的金额为人民币__________元（大写：_____________________元整），该金额为甲方对乙方进行信用调查的服务费用。

二、支付方式

1.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：_____________________元整）作为信用调查预付款。

2.甲方完成信用调查并出具调查报告后，乙方应在收到报告之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余服务费用人民币__________元（大写：_____________________元整）。

3.甲方在收到乙方支付的全部款项后，即开始进行信用调查工作。

4.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。转账时，请备注“合租者信用调查协议费用”字样，确保款项顺利到账。

三、额外费用

1.如甲方在信用调查过程中，因乙方提供的信息不准确或不完整，导致调查工作无法正常进行，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。

2.如因不可抗力等因素导致信用调查工作延期，甲方不承担延期责任，但乙方应按原定时间支付相关费用。

四、发票开具

1.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应及时向乙方开具正规发票。

2.发票内容应包含合同金额、支付方式、支付时间等信息。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停或终止信用调查工作，并要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按约定时间完成信用调查工作，乙方有权要求甲方退还已支付的部分费用，并支付违约金。

六、其他

1.本协议中涉及的金额，如因国家政策调整等原因导致税率发生变化，双方应按最新政策执行。

2.本协议中未规定的其他财务事项，双方可根据实际情况另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间完成信用调查工作，乙方有权要求甲方退还已支付的部分费用，并支付相当于已支付费用_________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停或终止信用调查工作，并要求乙方支付相当于已支付费用_________%的违约金。

3.若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致信用调查结果失实，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方在信用调查过程中泄露乙方个人信息，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议签订地为__________，双方同意将因本协议产生的或与本协议有关的任何争议提交至__________人民法院管辖。

五、其他

1.若本协议任何条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或任何附件均需以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

附则：

一、生效条件

本合租者信用调查协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.乙方已向甲方支付信用调查预付款；

2.双方已就协议内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为自双方签字（或盖章）之日起计算，有效期为__________年。协议期满后，如双方无异议，可提前__________个工作日书面通知对方，并协商续签本协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式由双方签字（或盖章）确认，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止：本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致，书面终止本协议；

b.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应责任；

c.不可抗力因素导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议；

d.法律法规的变更导致本协议无法继续履行，双方协商一致终止本协议。

3.终止后的处理：协议终止后，双方应立即终止一切基于本协议的权利和义务，并按照协议约定处理未完成的事项。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或快递，地址为协议双方各自在协议中提供的地址；

b.传真：通过传真发送至协议双方在协议中提供的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至协议双方在协议中提供的电子邮件地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以下情况除外：

a.邮寄：以邮件投递日期为准；

b.传真：以传真发送时间为准；

c.电子邮件：以发送成功通知为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、乙方个人身份证明复印件

1.乙方身份证复印件；

2.乙方户口本复印件（如适用）。

二、乙方信用记录报告

1.乙方信用报告原件，由乙方授权的信用机构出具。

三、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同原件，包括但不限于租赁期限、租金、押金、租赁用途等条款。

四、房屋设施清单

1.房屋及附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修情况等。

五、其他相关文件

1.甲方提供的房屋所有权证明复印件；

2.乙方提供的任何其他与信用调查相关的文件或资料。

六、本协议附件与本协议具有同等法律效力，双方应共同遵守。如有附件内容与协议正文冲突，以协议正文为准。所有附件均为本协议不可分割的一部分。

双方签字、盖章及日期：

甲方（盖