按需车位出租合同

按需车位出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的停车位，现甲方愿意将停车位出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方停车位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同目的在于明确甲方将停车位出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供停车服务。鉴于甲方停车位闲置，乙方有停车需求，双方同意签订本合同，以规范双方的权利义务关系。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的停车位符合国家有关停车设施的标准，并保证停车位的使用安全。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方提供停车位，并保证停车位的有效性和可用性。

3.甲方有义务维护停车场的环境卫生，确保乙方停车时不受环境污染。

4.甲方应遵守国家关于车辆停放的相关法律法规，不得擅自改变停车场的使用性质。

5.甲方有义务对乙方车辆在停车期间因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金。

2.乙方应爱护甲方提供的停车位及其附属设施，不得损坏或擅自移动。

3.乙方应遵守停车场的管理规定，不得在停车位上违规停车，不得占用他人停车位。

4.乙方应确保车辆在停车期间符合交通安全要求，不得乱停乱放，不得影响他人正常出行。

5.乙方有义务在停车期间对车辆进行妥善保管，因乙方原因造成的车辆损失自行承担。

6.乙方应积极配合甲方进行停车场的管理工作，对甲方提出的合理要求予以支持。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为采取相应措施。

2.乙方有权在合同约定的停车位内停放车辆，并享有合同约定的各项服务。

3.甲方有权对停车场的使用情况进行监督，确保停车场的正常运营。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供停车位和各项服务。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守停车场的管理规定。

3.双方均有义务在合同履行过程中保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.本合同总金额为人民币__________元整（￥__________），包括停车位租金及相关税费。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________），作为合同履行的保证金。

b.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（￥__________）。

c.保证金退还：在合同到期或乙方提前终止合同时，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起__________日内退还乙方已支付的首付款人民币__________元（￥__________）。

3.额外费用：如因乙方原因导致停车位损坏或需要额外维护，乙方应按照甲方合理估算的费用支付维修费用。

4.甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应予以配合。如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停或终止停车位的使用权，并要求乙方支付滞纳金。

5.支付条件：乙方支付租金时，应向甲方提供有效支付凭证，甲方应在收到支付凭证后确认收到款项。

6.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

7.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规处理财务事宜。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未能按照合同约定提供停车位或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金、损坏停车位或违反其他合同义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

c.违约金：双方约定，违约方应向守约方支付相当于合同总金额__________%的违约金。

2.争议解决：

a.争议协商：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商期限自一方提出争议之日起__________日内，如协商不成，则进入下一步程序。

b.争议解决方式：若协商不成，双方可以选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：双方同意将争议提交至__________人民法院管辖。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

iii.调解：双方同意在__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，则约定管辖法院为__________人民法院。

5.特别约定：

a.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

c.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已完成所有必要的审批、登记手续，并取得相关权利人的同意。

2.合同有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

4.终止条款：

a.合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

b.如一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

5.合同解除通知：

a.任何一方解除合同时，应提前__________日书面通知对方。

b.解除合同的通知应以挂号信或快递方式发出，以邮戳日期为准。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

b.乙方应将停车位腾空，并按照合同约定将车辆移走。

c.甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付的首付款。

7.合同解除后的争议解决：

合同解除后，如双方对解除合同后的争议解决仍有异议，应按照本合同“违约与争议解决机制”中的规定处理。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于停车位使用规则、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

9.通知送达：

本合同中涉及的通知，应按照双方提供的地址进行送达。如因地址变更导致通知未能送达，视为已送达。

10.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.停车位租赁合同书（本合同）

2.停车位使用规则

3.停车位位置图

4.停车位使用说明

5.甲方营业执照副本复印件

6.甲方停车位所有权证明文件

7.乙方车辆行驶证复印件

8.乙方身份证复印件

9.停车费用清单

10.合同签订时的付款凭证

11.停车位租赁期限确认函

12.甲方对乙方车辆停放的安全提示

13.停车场管理制度

14.甲方提供的