住房贷款申请流程说明

住房贷款申请流程说明编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请住房贷款，乙方愿意为甲方提供贷款服务。为确保双方权利义务明确，特订立本合同。

本合同旨在明确甲方在申请住房贷款过程中，乙方的服务内容、双方的权利义务、贷款条件及违约责任等事项，以保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方的要求提供真实、完整、有效的申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、财产证明等。

2.甲方应保证其提供的申请材料真实无误，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应在贷款申请过程中，积极配合乙方的调查和审查工作。

4.甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

5.甲方应在贷款发放后按照约定的还款计划按时还款，包括本金和利息。

6.甲方应遵守国家有关贷款政策和金融法律法规，不得从事任何违法活动。

7.甲方在合同履行期间，如需提前还款或变更还款计划，应提前与乙方协商一致。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请材料进行审核，确保贷款申请符合国家政策和乙方贷款条件。

2.乙方应在收到甲方申请材料后一定期限内给予答复，对符合贷款条件的甲方，乙方应尽快完成贷款审批流程。

3.乙方应按照合同约定的贷款金额、利率、期限等条件向甲方发放贷款。

4.乙方应向甲方提供贷款合同及相关法律文件，并解释合同条款。

5.乙方应按照合同约定，对贷款进行管理和监督，确保贷款资金的安全。

6.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，不得泄露给第三方。

7.乙方在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场变化，应及时通知甲方，并协商调整贷款条件。

8.乙方应按照国家规定，对逾期还款的甲方进行催收，并采取必要的法律手段维护自身合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为甲方从乙方处申请的住房贷款总额。

2.贷款支付方式如下：

a.首次支付：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为首付款，该款项将直接扣除贷款总额中的一部分。

b.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后__________个工作日内，将贷款总额扣除首付款后的余额人民币__________元整一次性发放至甲方指定的银行账户。

c.还款计划：甲方应按照合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款，每期还款金额为人民币__________元整，具体还款时间、还款方式详见附表。

3.额外费用：

a.甲方在贷款申请过程中可能产生的评估费、保险费、抵押登记费等费用，由甲方承担。

b.乙方在贷款审批过程中可能产生的审核费、服务费等费用，由乙方承担。

4.甲方在还款过程中如发生逾期，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律后果。

5.甲方如需提前还款或变更还款计划，应提前与乙方协商，并按照乙方规定的程序和条件执行。

6.本合同项下的所有支付均应以人民币现金、银行转账或乙方认可的支付方式进行。甲方应在每个还款日之前将应还款项足额存入指定的还款账户。

7.乙方有权根据贷款利率变动情况调整贷款利率，并提前通知甲方，调整后的利率将适用于后续还款期。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：如甲方未按约定时间支付首付款或贷款本金，或未按约定还款计划还款，构成违约。甲方应向乙方支付自违约之日起至实际还款日止的逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：如乙方未按约定时间发放贷款，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分贷款金额的__________%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.违约赔偿：

a.甲方违约赔偿：甲方违约赔偿总额不得超过贷款总额的__________%。

b.乙方违约赔偿：乙方违约赔偿总额不得超过贷款总额的__________%。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同履行地为中国__________省__________市。

5.管辖法院：

本合同争议解决如选择诉讼方式，管辖法院为合同签订地人民法院。

6.争议解决的其他规定：

a.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的条款。

b.争议解决期间，任何一方不得擅自变更、解除合同或损害对方利益。

c.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在合同生效后__________个工作日内，向乙方支付首付款，否则乙方有权解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

3.变更条款：

a.合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.合同终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

1）本合同约定的贷款全部偿还完毕；

2）合同到期；

3）双方协商一致，书面终止合同；

4）因不可抗力导致合同无法履行；

5）一方违约，另一方依法解除合同。

b.合同终止程序：合同终止时，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按照约定处理未了事项。

5.合同解除：

a.甲方在贷款发放前，有权无条件解除合同。

b.乙方在贷款发放前，如甲方未按约定支付首付款，有权解除合同。

c.双方在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务。

b.双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于归还贷款本金、利息、赔偿损失等。

7.合同解除后的争议解决：

合同解除后，双方应继续按照本合同约定的争议解决机制处理可能产生的争议。

8.合同的签署和份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口本等。

2.甲方收入证明文件复印件，包括但不限于工资单、银行流水等。

3.甲方财产证明文件复印件，包括但不限于房产证、车辆行驶证等。

4.甲方贷款用途证明文件复印件，包括但不限于购房合同、装修合同等。

5.甲方贷款还款能力评估报告。

6.乙方贷款合同及贷款相关法律文件。

7.甲方与乙方签订的贷款担保合同（如有）。

8.甲方与乙方签订的抵押合同（如有）。