新楼盘购房合同

新楼盘购房合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________________

合同目的：购买位于__________的新楼盘房产

乙方（买受人）：__________

地址：__________________

合同目的：购买甲方位于__________的新楼盘房产

鉴于甲方拥有位于__________的新楼盘房产，现愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将位于__________的新楼盘房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在购买房产时享有完整的物权。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产，并在交付前确保房产符合国家关于房产交付的相关规定和标准。

3.甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部房款后，在约定的时间内配合乙方办理房产证等相关证件的转移手续。

5.甲方应保证所售房产的质量，对于在保修期内因质量问题导致的维修，甲方应承担相应的责任。

乙方责任与义务：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式支付房款，不得逾期付款。

2.乙方在购买房产前，应自行对房产进行实地考察，了解房产的具体情况，包括但不限于地理位置、配套设施、周边环境等。

3.乙方在签订合同前，应如实提供个人或公司的相关资料，确保其购买资格符合法律法规的要求。

4.乙方应按照约定的时间、地点接受房产交付，并验收房产，对于验收过程中发现的质量问题，应及时通知甲方。

5.乙方应遵守国家关于房产买卖的相关法律法规，不得进行非法转售或用于非法用途。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内接受房产交付。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供完整的房产资料和办理过户手续。

4.乙方有权要求甲方在保修期内对房产质量问题进行维修。

5.乙方有权根据合同约定，在履行合同过程中维护自身合法权益。

双方的权利义务均应以合同约定为准，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同项下房产的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款，该款项将作为房款的一部分。

2.首付款：乙方应在预付款支付后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款金额占房产总金额的__________%。

3.分期付款：自房产交付之日起__________日内，乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款：

-第__________期：支付人民币__________元，占总金额的__________%；

-第__________期：支付人民币__________元，占总金额的__________%；

-以此类推，直至全部房款支付完毕。

4.付款时间：乙方应按照上述分期付款计划在约定的时间内支付相应款项。

5.付款条件：甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

6.额外费用：除房产总金额外，乙方应承担以下额外费用：

-房产交易税费：根据国家规定，乙方应支付房产交易税费，具体金额以税务机关核定的数额为准。

-其他费用：如物业管理费、装修费用等，由乙方自行承担。

7.逾期付款：若乙方未能按照约定的付款时间支付款项，应向甲方支付逾期付款利息，利率为__________%，自逾期之日起计算至实际付款之日止。

8.付款方式：乙方应通过以下方式向甲方支付款项：

-银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

-现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金形式支付款项。

甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的收据或发票，并妥善保管相关凭证。本合同项下的所有款项支付均应以人民币计价。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总金额__________%的违约金。

2.若甲方提供的房产资料存在虚假、遗漏或误导，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相当于实际损失__________%的违约金。

3.若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项__________%的滞纳金。

4.若乙方未按合同约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部房款，并支付相当于已支付房款__________%的违约金。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方违反仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.若争议涉及法律法规的适用，应以中华人民共和国的法律为准。

6.若争议涉及合同条款的解释，应以合同原文为准。

三、适用法律与管辖法院

本合同适用中华人民共和国的法律，并由__________人民法院管辖。

四、合同解除

1.在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理相关问题，包括但不限于房款返还、违约金支付等。

3.合同解除不影响双方根据法律规定或其他合同约定享有的权利和追究违约方责任的权利。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成房产交付手续并支付完毕全部房款之日止。

三、变更与终止条款

1.合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.以下情况导致合同终止：

a.双方按合同约定完成全部房款支付和房产交付；

b.合同因不可抗力导致无法履行；

c.双方协商一致解除合同；

d.任何一方违约，非违约方在发出解除合同通知后__________日内，对方仍未履行合同义务；

e.法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。

3.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关问题，包括但不限于房款返还、违约金支付等。

四、通知

1.双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知，通知应以书面形式进行。

2.任何一方变更地址或联系方式，应提前__________日书面通知对方。

五、争议解决

本合同的争议解决机制、适用法律和管辖法院等条款，适用于合同变更或终止后的任何纠纷。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产资料：

a.房产证复印件；

b.土地证复印件；

c.规划许可证复印件；

d.建设工程规划许可证复印件；

e.建设工程竣工验收报告复印件。

2.付款凭证：

a.预付款收据；

b.首付款收据；

c.分期付款收据。

3.合同履行过程中的相关文件：

a.房产交付确认书；

b.房产过户手续办理凭证；

c.房产维修记录。

4.其他相关文件：

a.甲方提供的房产质量保证书；

b.乙方