建筑项目的法律责任与追根

建筑项目的法律责任与追根编号：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方具备建筑项目的施工资质，乙方有意委托甲方进行某住宅小区的建筑项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方承接乙方的建筑项目事宜，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在建筑项目中的法律责任，确保项目顺利进行，维护双方的合法权益。

二、合同背景：甲方具备建筑项目的施工资质，乙方有意委托甲方进行某住宅小区的建筑项目，双方经协商一致，决定签订本合同。

三、合同内容：本合同主要包括甲乙双方的权利义务、工程进度、质量要求、工程款支付、违约责任等条款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.严格按照乙方提供的工程图纸、施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

2.按照合同约定的工期完成施工任务，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.配备合格的技术人员和施工队伍，确保施工安全，并对施工现场进行合理管理，防止安全事故发生。

4.按照合同约定，对施工现场产生的垃圾进行及时清理，保持环境整洁。

5.对乙方提供的材料和设备进行妥善保管，确保材料设备的完好无损。

6.在施工过程中，积极配合乙方进行工程验收，对乙方提出的合理意见及时整改。

7.如因甲方原因导致工程出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方责任和义务：

1.按照合同约定，及时向甲方提供工程图纸、设计文件、施工规范等相关资料。

2.在工程开工前，负责办理相关建设手续，确保工程合法合规。

3.按时支付工程款，并按照合同约定支付进度款和结算款。

4.对甲方提出的施工进度、质量等方面的合理要求给予支持，协助甲方解决施工过程中的问题。

5.在工程验收合格后，按照合同约定及时办理工程移交手续。

6.对因乙方原因导致工程延误或质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。

7.对甲方在施工过程中提出的合理意见给予关注，并及时处理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料，并有权对施工过程进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定完成施工任务，并有权对施工质量进行验收。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定进行施工，确保工程质量。

2.乙方有义务按照合同约定支付工程款，并配合甲方完成施工任务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本建筑项目的合同总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该金额包含但不限于施工费用、材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费用及其他与施工直接相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总金额的10%作为预付款，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.进度款：在施工过程中，甲方应按照工程进度支付相应的款项。具体支付进度如下：

-工程完成10%时，甲方支付合同总金额的20%；

-工程完成30%时，甲方支付合同总金额的20%；

-工程完成50%时，甲方支付合同总金额的20%；

-工程完成70%时，甲方支付合同总金额的20%；

-工程完成90%时，甲方支付合同总金额的10%；

-工程完成100%时，甲方支付合同总金额的10%作为尾款。

3.支付条件：甲方支付进度款的条件为：

-乙方提交经甲方认可的工程进度报告；

-乙方提交相应的发票和付款凭证；

-工程质量符合合同约定的标准；

-乙方已按照合同约定完成相应的施工任务。

4.额外费用：如因不可抗力、设计变更、材料价格波动等原因导致工程成本增加，超出合同总金额的部分，双方应协商解决，并按照实际发生成本进行调整。

5.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项，具体账户信息由乙方在合同签订前提供。

6.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款为止。

7.付款争议：如双方对付款金额或条件发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按合同约定的时间完成施工任务，每延误一天，应向乙方支付合同总金额的万分之五作为违约金。

-若甲方在施工过程中出现质量问题，导致返工或维修，甲方应承担所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-若甲方违反合同约定，未按期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的万分之五作为违约金。

2.乙方违约：

-若乙方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。

-若乙方提供的工程图纸、设计文件等资料存在错误，导致工程延误或损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以选择以下任一争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至中国XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地为合同争议的管辖法院。

4.保密条款：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息，应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、违约金与赔偿

1.违约金：违约方应按上述约定支付违约金。

2.赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理费用。

四、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

-违约方未在规定期限内履行违约责任；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-一方破产或被依法宣告破产。

五、合同终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已取得相关施工资质，并提交给乙方审核通过；

2.乙方已办理相关建设手续，并提交给甲方审核通过；

3.双方已按照合同约定支付了预付款。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程验收合格且尾款支付完毕之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

-双方协商一致，可以终止本合同；

-发生以下情况之一，任何一方均有权终止本合同：

-违约方未在规定期限内履行违约责任；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-一方破产或被依法宣告破产。

四、通知与送达

1.通知：本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。

2.送达：通知自送达之日起视为送达完毕。如因乙方提供的地址不准确导致通知未能送达，视为乙方自行承担通知未送达的风险。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。

2.双方应尽快处理合同解除前的未完成工作，确保工程质量和安全。

3.双方应按照合同约定支付已完成的工程款项。

六、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律、管辖法院等条款，均按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.需求文档：包括建筑项目的详细需求说明，包括功能、面积、结构、装饰、设备等要求。

2.设计方案：甲方提供的建筑项目设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

3.技术规格：建筑项目所需材料、设备的技术规格书，包括材料品牌、型号、性能参数等。

4.施工图纸：甲方提供的施工图纸，包括建筑施工图、结构施工图、设备安装图等。

5.相关证件复印件：

-甲方施工资质证书复印件；

-乙方房地产开发资质证书复印件；

-甲方安全生产许可证复印件；

-乙方营业执照复印件；

-合同双方法定代表人身份证明复印件；

-合同双方授权委托书复印件（如