小区食堂承包合同

小区食堂承包合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

乙方（发包方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有__________小区食堂的经营权，乙方有意承包该食堂的经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将__________小区食堂承包给乙方经营事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将__________小区食堂的经营权承包给乙方，乙方承担食堂的经营管理责任，为小区居民提供优质的餐饮服务。

二、合同背景：__________小区居民对餐饮服务需求日益增长，甲方希望通过承包方式，引入专业团队，提升食堂服务水平，满足居民需求。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.向乙方提供合法有效的食堂经营权，确保乙方在合同期限内享有食堂的独立经营权。

2.协助乙方办理食堂的营业执照等相关手续，确保乙方合法经营。

3.提供食堂所需的场地、设施和设备，并保证其符合食品安全和卫生标准。

4.在合同期内，甲方不得自行或允许第三方未经乙方同意使用食堂场地和设施。

5.保障乙方在合同期内享有食堂的独立经营权，不得干预乙方的正常经营活动。

6.按合同约定向乙方支付承包费用，并按时足额缴纳相关税费。

乙方责任和义务：

1.严格遵守国家法律法规，确保食堂的经营活动合法、合规。

2.在合同期内，乙方对食堂的经营管理和食品安全负有直接责任。

3.保持食堂的清洁卫生，确保食品安全，定期进行食品安全检查。

4.对食堂的设施设备进行合理使用和维护，确保其正常运行。

5.按合同约定向甲方支付承包费用，并按时足额缴纳相关税费。

6.在合同期内，乙方不得擅自改变食堂的经营方向或转包食堂的经营权。

7.接受甲方对食堂经营情况的监督检查，配合甲方进行必要的整改。

8.在合同期满或终止后，乙方应按照甲方的要求，对食堂进行必要的清理和移交。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行食堂的经营和管理。

2.甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，确保乙方履行合同义务。

3.乙方有权要求甲方提供合法有效的食堂经营权，并保证经营环境的稳定。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。

2.双方应本着诚信原则，共同维护合同的稳定性和长期性。

3.双方应就合同履行过程中出现的问题进行友好协商，协商不成时，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本次小区食堂承包合同的总额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于承包费用、租金、管理费等。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为合同履行的保证金。

2.按月支付：自合同生效之日起，乙方应每月向甲方支付承包费用人民币__________元整（￥__________），支付日期为每月的__________日。

3.额外费用：在合同履行过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致的额外费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。

4.结算与退还：合同期满或终止后，甲方应在__________日内对乙方的经营情况进行审计，并根据审计结果退还乙方剩余的保证金。

三、支付条件

1.乙方在支付款项前，应确认已收到甲方开具的合法有效发票。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时开具相应的收据或发票。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日__________元计算。

四、财务报告

1.乙方应每月向甲方提交详细的财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。

2.甲方有权随时对乙方的财务状况进行检查，乙方应予以配合。

五、税务处理

1.双方应按照国家税法规定，各自承担相应的税费。

2.乙方应在合同期内，依法向税务机关申报并缴纳相关税费。

六、争议解决

如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定提供合法有效的食堂经营权，或擅自改变食堂的经营方向，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方实际损失。

2.如乙方未按合同约定支付承包费用或租金，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日__________元计算。

3.如乙方违反合同约定，擅自转包食堂的经营权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.如因乙方原因导致食堂无法正常经营，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方实际损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.如双方均不同意仲裁或仲裁机构无法受理，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。

六、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同变更、违约通知等。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的书面形式发送，自发出通知之日起__________个工作日后视为送达。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方已履行完各自在合同中约定的生效条件为前提。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意继续合作，应在本合同期满前__________日内签订续约合同。

三、变更

1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止条款

1.合同在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，以书面形式签订终止协议；

b.一方严重违约，另一方有权通知违约方终止合同；

c.出现合同约定的不可抗力情况，经双方协商一致后终止；

d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、场地设施移交等。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达。

六、争议解决

本合同的争议解决机制如附则第四条所述。

七、不可抗力

本合同的不可抗力条款如附则第五条所述。

八、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满或终止时止。

附件：

1.需求文档：详细描述小区食堂的经营需求、服务内容、食品安全标准等，作为合同履行的重要依据。

2.设计方案：包括食堂的整体布局设计、装修风格、设施设备配置等，旨在满足双方对食堂经营环境的共同期望。

3.技术规格：列出食堂所需设备的技术参数、性能指标，确保食堂的正常运营和食品安全。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方具有合法的经营资格。

5.乙方营业执照复印件：证明乙方具有合法的经营资格。

6.甲方食堂经营权证明文件复印件：证明甲方拥有食堂的经营权。

7.甲方与相关部门签订的食堂相关许可文件复印件：包括食品安全许可证、卫生许可证等。

8.合同签订双方的身份证明文件复印件：包括身份证、法人代表证明等。

9.乙方提供的食品安全管理制度和操作规程：确保乙方在经营过程中遵守相关法律法规。

10.双方协商