小区车位预订购买合同

小区车位预订购买合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受方）：__________地址：____________________身份证号：____________联系电话：____________鉴于甲方为合法拥有并有权出售本合同项下车位之出卖方，乙方为愿意购买甲方所拥有之车位的买受方，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就车位预订购买事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1车位位于__________小区，具体位置为__________，车位编号为__________，建筑面积为_______平方米。1.2车位产权归属：甲方拥有该车位全部产权。第二条车位价格及支付方式2.1车位价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订后3个工作日内，向甲方支付车位定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。定金支付后，甲方予以保留该车位，并出具定金收据。（2）余款：乙方在车位交付使用前，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第三条车位交付及验收3.1甲方应在车位交付使用前，确保车位符合国家相关法律法规规定的质量标准，并办理完毕车位所有权转移手续。3.2乙方在接收车位时，应对车位进行验收，确认车位质量及附属设施符合本合同约定。如乙方对车位有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后3个工作日内，根据乙方提出的异议进行核实，并给予答复。3.3乙方验收合格后，双方办理车位交付手续，并由乙方签署车位交付确认书。第四条车位使用及管理4.1乙方在取得车位后，应按照甲方制定的物业管理规定使用车位，并遵守相关法律法规。4.2乙方应按照甲方的要求，按时支付物业管理费、车位使用费等相关费用。4.3乙方在使用车位期间，如发生损坏、丢失等情形，应按照甲方制定的赔偿标准承担相应责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付车位或交付不符合质量标准的车位，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金。违约金计算标准为：已支付款项的_______%。5.2乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，并保留已收到的定金。如乙方已支付部分余款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算标准为：未支付款项的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受方）：__________地址：____________________身份证号：____________联系电话：____________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方日后查询和引用。2.基本信息核实：双方应核实车位的基本信息，包括位置、面积、产权归属等，确保信息准确无误。3.价格及支付方式：明确车位价格和支付方式，包括定金和余款的支付时间和金额。4.交付及验收：双方应明确车位交付的时间和验收标准，确保车位质量符合约定。5.使用及管理：乙方应遵守物业管理规定，按时支付相关费用。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖方：指合同中拥有车位产权并有权出售的一方，即甲方。2.买受方：指合同中愿意购买车位的一方，即乙方。3.定金：合同中约定的，买受方为保障合同履行而支付给出卖方的一定金额，具有担保性质。4.余款：合同中约定的，买受方在支付定金后，应支付的剩余款项。5.验收：买受方对车位进行检查，确认其是否符合合同约定的质量标准。6.违约：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定的行为。7.违约金：合同中约定的，一方违约时应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：车位位于新建小区，乙方为该小区业主，希望提前预订车位。补充条款：甲方应保证在小区交付使用时，乙方所预订的车位能够同时交付使用，否则甲方应按乙方所受损失给予相应补偿。2.场合：乙方为投资目的购买车位，不居住在小区内。补充条款：甲方应协助乙方办理车位租赁或转售的相关手续，并保证在乙方需要时提供必要的物业管理支持。3.场合：车位位于地下，存在一定的安全隐患。补充条款：甲方应定期对地下车位进行安全检查和维护，确保车位的使用安全，如因甲方维护不当导致的安全问题，由甲方承担责任。4.场合：乙方希望车位附近有充电桩，方便日后使用电动车。补充条款：甲方应承诺在车位附近提供充电桩设施，或在乙方要求的时间内完成充电桩的建设。5.场合：乙方对车位周边环境有特殊要求，如绿化、照明等。补充条款：甲方应保证车位周边环境的维护，包括绿化、照明等，以满足乙方