房屋租赁合同范本权威

房屋租赁合同范本权威合同编号：__________身份证号：________________地址：__________________联系电话：________________身份证号：________________地址：__________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.2租赁房屋面积：______平方米，房屋结构：________________。1.3租赁房屋设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全规定，确保乙方在租赁期间的人身安全和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。4.4甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋结构和用途，确需改变的，应征得甲方同意。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为租赁房屋的合法所有权人，以避免日后发生权属纠纷。解决办法：可要求甲方提供房产证等相关权属证明文件。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，并对续租事宜作出具体规定。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间及逾期支付的处理方式。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付账户及逾期支付的滞纳金比例。4.维护房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。解决办法：在合同中约定房屋及设施的使用和维护责任。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细规定违约责任及违约金计算标准。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。2.租赁期限：指双方约定房屋租赁的起始日至终止日的期间。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的逾期付款违约金。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.续租：指租赁期满后，乙方继续租赁原房屋的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁用于求学：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。2.家庭租赁用于居住：应用场合：家庭因工作或生活原因迁居，需要稳定租赁一套房屋。补充条款：甲方应保证租赁房屋的居住安全，不得有安全隐患。乙方有权要求甲方定期进行房屋安全检查，并确保设施正常运行。若有小孩，甲方应提供适宜儿童居住的条件，如安全栏杆等。3.商务租赁用于办公：应用场合：公司或个体工商户租赁房屋作为办公场所。补充条款：甲方应允许乙方进行合理的装修，以适应办公需求，但装修方案需得到甲方同意。乙方应保证办公活动不影响其他租户的正常使用，并遵守社区管理规定。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋设施清单包括：家具、电器、网络设施等详细清单，以及使用说明。2.附件二：甲方房产证明文件包括：房产证复印件或其他能证明甲方房屋所有权的文件。3.附件三：乙方身份证明