城市房租屋租赁合同标准文本

城市房租屋租赁合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋产权证明：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3在租赁期间，房屋及附属设施的自然损坏，甲方应负责维修。甲方维修时，乙方应给予必要的协助。第六条房屋转租及转让6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转让给他人。6.2如乙方需转租或转让，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租或转让的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定提供房屋，或房屋存在质量问题严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实的身份证信息和房屋产权证明，乙方应验证这些信息。3.租赁期限明确：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期需支付滞纳金。5.保证金：乙方需支付保证金，租赁期满后无损坏情况下应退还。6.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改。7.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。8.转租及转让：乙方不得擅自转租或转让房屋，需征得甲方同意。9.违约责任：双方应明确违约责任和违约金支付标准。10.其他约定：双方可就未尽事宜签订补充协议。解决办法：信息核实：如发现信息不实，乙方有权要求甲方纠正或解除合同。租金纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告，必要时可解除合同。保证金退还：如甲方无正当理由拒绝退还保证金，乙方可以依法诉讼。维修责任争议：如双方对维修责任有争议，可协商解决，协商不成可依法诉讼。转租转让问题：未经甲方同意的转租或转让，甲方有权解除合同。违约责任：发生违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。法律名词解释：违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照约定应支付给债权人的逾期罚金。补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给对方的一定数额的金钱。催告：指债权人要求债务人履行债务的行为。解除合同：指合同一方在法定或约定条件下，通知对方结束合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：针对学生群体，可能需要考虑到学期性和假期的问题。补充条款：租赁期限可根据学期安排进行调整，比如，“租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，如乙方因学业需要提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商解决。”2.远程工作者的短期租赁：远程工作者可能需要按项目周期来租赁房屋。补充条款：租赁期限可根据乙方工作项目周期灵活调整，“租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，如乙方项目提前结束或延长，双方可协商调整租赁期限。”3.家庭短期旅游租赁：家庭可能需要在特定节假日或旅游季节租住房屋。补充条款：允许乙方在特定节假日优先续租，“乙方在____节假日期间享有优先续租权，甲方应提前通知乙方是否接受续租。”4.企业员工临时住宿：企业可能需要为临时员工提供住宿。补充条款：明确企业作为第三方参与租赁事宜，“甲方同意乙方作为企业员工租赁本房屋，企业对乙方的租赁行为承担连带责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：确认甲方身份的真实性。2.房屋产权证明复印件：确认房屋的权属关系。3.乙方身份证复印件：确认乙方身份的真实性。4.租金支付凭证：记录每次租金支付情况。5.保证金收据：证明保证金已支付。6.房屋交接清单：记录房屋及附属设施的状况。7.维修记录：记录租赁期间房屋维修情况。8.补充协议：如有特殊条款，双方签订的补充协议。9.其他相关文件：如双方认为需要提供的其他证明文件。在这些场合下，合同的语言可以更贴近日常对话，比如：“考虑到你是一名学生，我们特别为你设置了灵活的租赁期限，如果你需要提前搬走或者延长租期，只要提前通知，我们都会尽量配合。”“如果你是因