私人业主商铺租赁合同示例

私人业主商铺租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条商铺信息1.1商铺位于：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2商铺结构：__________，装修状况：__________。1.3商铺用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷；（2）负责商铺的维修保养，确保商铺及附属设施的正常使用；（3）协助乙方办理相关证照手续。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，确保商铺及附属设施的安全；（4）按照本合同约定支付租金及其他费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的__%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方擅自改变商铺用途、逾期支付租金、违反国家法律法规从事违法经营活动，甲方有权单方面解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保商铺的权属清晰，无任何权属纠纷，避免日后因权属问题引发的法律风险。2.用途约定：合同中应明确乙方租赁商铺的用途，乙方应严格按照约定用途使用商铺，不得擅自改变。3.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.保证金：乙方应在签订合同时支付保证金，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。5.维修保养：甲方负责商铺的维修保养，确保设施的正常使用，乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金并赔偿损失。7.合同解除：甲方或乙方在特定条件下有权解除合同，应按照合同约定的方式和时间通知对方。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指因商铺的所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。4.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指在合同有效期内，因特定条件成立而使合同效力归于消灭的行为。6.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院对合同争议进行审理和判决的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业街，适宜开设餐饮店。“鉴于乙方将商铺用于餐饮业，双方同意，乙方需确保餐饮经营过程中遵守食品安全法规，并采取有效措施控制噪音、油烟等对周边环境的影响。若因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。”2.应用场合：商铺位于文化创意园区，适宜用作艺术工作室。补充条款：针对艺术工作室的特性，可以添加：“乙方作为艺术工作室使用该商铺，应确保其创作活动符合文化创意园区的整体规划，不得影响园区环境和其他工作室的正常运营。同时，乙方有权在商铺内外进行适当的艺术展示活动，但需提前通知甲方并征得同意。”3.应用场合：商铺位于大学城附近，适合用作书店或咖啡馆。补充条款：针对学生群体的需求，可以添加：“考虑到乙方将商铺用于服务学生群体，双方同意，乙方可在非考试期间举办文化沙龙、读书会等公益活动，但需确保活动安全、有序，不影