度商品房优先购买权合同范本

度商品房优先购买权合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（优先购买权人）：____________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________第一条商品房基本状况1.1该商品房位于____________________，建筑总面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，建筑结构为________________，土地使用权证号为________________。1.2该商品房的土地使用权类型为________________，土地使用权终止日期为______年______月______日。第二条优先购买权的期限2.1乙方对该商品房的优先购买权期限为自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.2在优先购买权期限内，甲方如将该商品房出售给第三方，应提前______日书面通知乙方。第三条优先购买权的行使3.1在优先购买权期限内，如甲方决定出售该商品房，乙方有权按照本合同约定的价格和条件优先购买。3.2乙方行使优先购买权时，应在接到甲方书面通知后______日内，以书面形式向甲方提出购买意愿，并按照本合同约定的价格和条件与甲方签订正式的房屋买卖合同。3.3乙方未在规定期限内行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。第四条商品房价格及支付方式4.1该商品房的购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款方式和期限如下：第一期：______元，于______年______月______日前支付；第二期：______元，于______年______月______日前支付；……第五条权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定的条件出售该商品房；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和条件行使优先购买权。5.2甲方义务：（1）甲方应确保该商品房的权属清晰、无纠纷；（2）甲方应按照本合同约定的期限通知乙方行使优先购买权。5.3乙方权利：（1）乙方在优先购买权期限内，有权按照本合同约定的价格和条件优先购买该商品房；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件出售该商品房。5.4乙方义务：（1）乙方应在优先购买权期限内行使优先购买权；（2）乙方应按照本合同约定的价格和条件购买该商品房。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。6.2甲方违反本合同第四条约定，未按照约定的价格和条件出售该商品房，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照本合同第三条约定行使优先购买权，视为放弃优先购买权，甲方有权将该商品房出售给第三方。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________（签字/盖章）乙方（优先购买权人）：____________（签字/盖章）签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出卖人）和乙方（优先购买权人）的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。2.商品房状况详尽：详细记录商品房的地理位置、建筑总面积、套内建筑面积、建筑结构及土地使用权证号等信息。3.优先购买权期限：明确乙方行使优先购买权的具体期限，并确保甲方在期限内通知乙方。4.优先购买权行使方式：乙方应在规定时间内以书面形式行使优先购买权，并按照约定的价格和条件与甲方签订正式的房屋买卖合同。5.价格及支付方式：明确商品房的购买价格及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具体期限和金额。6.权利义务清晰：明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。7.违约责任明确：详细规定违约责任的承担方式，包括违约金的比例等。8.争议解决方式：明确合同争议的解决方式，通常是友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：主体信息错误：若合同主体信息有误，应及时更正并重新签订合同。商品房状况变更：如商品房状况发生变化，应及时通知对方并协商处理。优先购买权行使争议：若乙方未在规定时间内行使优先购买权，甲方可以按照合同约定将该商品房出售给第三方。价格及支付方式争议：双方应严格按照合同约定的价格和支付方式进行交易，如有争议，可通过协商或法律途径解决。违约责任承担：一旦出现违约情况，违约方应按照合同约定的违约金比例承担相应责任。法律名词解释：优先购买权：指在一定条件下，特定主体在同等条件下优先于其他主体购买某物的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。补充协议：指在原合同基础上，对未约定或约定不明确的事项进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买场合：增加条款：若乙方购买该商品房作为婚房，甲方可提供一定期限的装修免租期，具体免租期限和条件双方协商确定。2.投资用途购买场合：增加条款：若乙方购买该商品房用于投资，甲方应提供该商品房的租赁市场分析报告，以帮助乙方了解市场情况。3.遗产继承后出售场合：增加条款：若甲方出售的商品房涉及遗产继承事宜，甲方应确保所有继承人的合法权益，并在合同中明确继承人同意出售的声明。4.异地工作人士购买场合：增加条款：若乙方因工作原因长期不在本地，甲方应协助乙方处理与商品房购买相关的所有事宜，如办理房产证等。5.共有产权场合：增加条款：若该商品房为共有产权，甲方应提供共有产权人的同意出售证明，并确保所有共有产权人的权益不受侵害。合同所需附件列表：1.商品房产权证明复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.商品房现