简化版民间房屋抵押借款合同

简化版民间房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款期限2.1甲方借款期限为____个月，自合同签订之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计算利息。3.2利息计算方式：按月计算，每月利息为借款金额乘以月利率。第四条借款偿还方式（1）每月偿还利息，到期一次性偿还本金；（2）按月等额本息偿还。4.2甲方应在每月____日前将当月利息支付给乙方。4.3甲方未按约定偿还利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款。第五条抵押物5.2甲方保证抵押物无任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。5.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的他项权利证书办理给乙方。第六条抵押物的维护与管理6.1甲方应妥善维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。6.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等行为。第七条抵押物的处置7.1如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。7.2处置抵押物所得款项，扣除借款本金、利息、处置费用后，剩余部分退还给甲方。第八条违约责任8.1甲方未按约定偿还借款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。8.2乙方未按约定支付借款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款，确保双方权利义务清晰。2.抵押物信息准确：甲方应提供真实、准确的抵押物信息，包括房屋位置、房产证编号等，确保抵押物合法有效。3.抵押物价值评估：在签订合同前，乙方应对抵押物的价值进行评估，确保借款金额与抵押物价值相当。4.法律手续完善：甲方应按照合同约定，及时办理抵押物的他项权利证书给乙方，确保抵押权设立合法有效。5.违约责任明确：合同中应明确双方违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人（甲方）：指向出借人（乙方）借款的个人或单位。2.出借人（乙方）：指向借款人（甲方）出借资金的个人或单位。3.借款金额：指出借人同意出借给借款人的资金总额。4.借款期限：指借款人应偿还借款的期限。5.利率：指借款人应支付给出借人的利息比例。6.抵押物：指借款人提供给出借人作为债务担保的财产。7.抵押权：指在债务人不履行到期债务时，抵押权人有权优先受偿的担保物权。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。9.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。1.小本生意周转资金场合描述：张哥想开一家小吃店，但手头资金不足，需要借点钱来周转。补充条款：如果张哥的生意因不可抗力因素（如疫情、政策变动等）受到影响，导致无法按时还款，双方可以协商延长还款期限，或者适当调整还款计划。2.农村家庭建房场合描述：李姐想在农村老家建新房，但建造成本较高，需要贷款支持。补充条款：考虑到农村家庭收入可能受季节性影响，双方同意在还款方式上可以采取灵活安排，如农忙季节可减少还款额，农闲季节则恢复正常还款。3.个体工商户扩大经营场合描述：王哥经营一家服装店，想扩大经营规模，需要一笔资金来进货。补充条款：如果王哥的服装生意特别好，导致资金回流加快，王哥有权提前还款，且乙方不得拒绝，同时提前还款不产生额外费用。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件：用于确认借款人的身份信息。2.房产证复印件：用于确认抵押物的权属情况。3.借款用途说明：甲方需提供借款的具体用途，以便乙方了解资金去向。4.还款计划表：详细列出