房地产买卖合同电子版范本

房地产买卖合同电子版范本合同编号：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________第一条房地产基本情况1.1房地产位于中华人民共和国____省/市/自治区____市____区/县____街道/镇____路/巷____号，房地产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房地产的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。1.3房地产的土地使用权类型为____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房地产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）尾款：乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。3.3乙方应自房地产过户手续办理完毕之日起，承担房地产的一切权利、义务及法律责任。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同的约定履行交付房地产的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2如乙方未能按照本合同的约定履行支付购房款的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日买受人（乙方）签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日特此说明，本合同为电子版范本，甲乙双方在签订正式合同时，请根据实际情况进行相应修改和完善。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于跟踪和管理。2.基本信息核对：双方应核对房地产的基本信息，包括但不限于位置、面积、产权证号等，确保信息准确无误。3.价格及支付方式：明确购房总价、首付款和尾款的支付时间及方式，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付及过户：双方应明确房地产的交付时间和过户手续的办理，以及各自的义务和责任。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：双方应事先约定争议解决的方式，通常为协商或诉讼。7.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。解决办法：协商：在合同履行过程中出现问题时，尝试通过协商解决。补充协议：对于合同未涵盖的事项或需要变更的内容，双方可签订补充协议。法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出卖人：合同中出售房地产的一方。买受人：合同中购买房地产的一方。房地产：指土地及附着于土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当向对方支付的金钱。补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。法律效力：指合同或法律行为依法成立后，对当事人产生的约束力。特殊应用场合及补充条款：1.新婚夫妇购房场合描述：小明和小红新婚燕尔，计划共同购买一套房子作为爱巢。补充条款：若甲乙双方为夫妻关系，应在此明确房产的共有情况，是否为共同共有或按份共有，并注明双方占有的份额。2.父母为子女购买婚房场合描述：老李和老伴为了儿子小刚结婚，决定给他买一套婚房。补充条款：若甲方为乙方父母或监护人，应在此约定房屋的实际使用及所有权归属，特别是关于子女婚后房屋所有权的变更或继承问题。3.投资客购买多套房产场合描述：王先生作为投资客，打算购买多套房产用于出租或升值。补充条款：若乙方购买房产用于投资，应在此注明乙方的投资目的，并约定有关出租、转售等后续事宜的处理原则。4.遗产房产的买卖场合描述：张女士继承了父亲的一套房产，现在打算出售以改善生活。补充条款：若房产来源于继承，甲方应在此提供合法的继承证明文件，并保证房产不存在任何