小心！装修合同定金条款中的那些隐藏陷阱

出现在中的“小心！装修合同定金条款中的那些隐藏陷阱”合同编号：__________装修合同甲方（发包方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条工程概况1.1工程名称：_________________1.2工程地点：_________________1.3工程面积：_________________1.4工程内容：_________________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条工程造价2.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在签订合同时，需向甲方支付定金，定金金额为工程总价款的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，若乙方未能按照合同约定完成工程，定金不予退还。2.3乙方应在工程完成后，按照甲方验收合格后的实际工程量进行结算，多退少补。第三条工程质量及验收3.1乙方应保证工程质量符合国家有关标准及甲方的特殊要求，如有不符合之处，乙方应负责无偿修复。3.2工程验收标准：参照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规执行。3.3工程验收流程：甲方应在工程完成后____日内组织验收，验收合格后支付剩余工程价款。第四条工程进度及变更4.1乙方应按照工程期限完成工程，如需延期，应提前____日向甲方提出书面申请，并说明原因，经甲方同意后方可延期。4.2在工程进行过程中，如甲方提出合理变更，乙方应予以配合，双方协商一致后签订书面变更协议。第五条付款方式及期限（1）工程进度达到____%时，支付工程总价款的_____%；（2）工程进度达到____%时，支付工程总价款的_____%；（3）工程验收合格后，支付剩余工程总价款的_____%。5.2甲方应在付款期限内将款项支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付金额的_____%作为滞纳金。第六条违约责任6.1乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总价款的_____%。6.2甲方未能按照合同约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.定金支付：合同中明确规定了定金的支付比例和金额，支付定金后若乙方未能履行合同，定金不予退还。需要注意定金与订金的区别，定金具有担保性质，而订金则没有。2.工程质量和验收：乙方需保证工程质量符合国家标准及甲方要求，并按照约定的验收标准进行验收。验收合格后，甲方支付剩余工程价款。3.工程进度和变更：乙方应按照合同约定的期限完成工程，如有合理变更，双方应签订书面变更协议。4.付款方式和期限：合同明确了付款的具体方式和期限，甲方应按照约定及时支付款项，逾期需支付滞纳金。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，需承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的金钱。具有担保性质。2.违约金：指双方在合同中约定，当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，应按照约定的利率或比例向债权人支付的额外费用。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方达成一致意见，提前终止合同的行为。5.补充协议：指双方在原合同基础上，就未尽事宜达成的一致意见，以书面形式予以明确。补充协议具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭装修，尤其是老旧房屋翻新。补充条款：考虑到家庭居住的特殊性，双方同意在施工期间尽量减少噪音和尘土对居民生活的影响。乙方应采取必要措施，比如在规定时间内施工，使用降噪设备等。2.应用场合：商业空间装修，比如餐厅、商场等。补充条款：由于商业空间对客流量和经营时间有特殊要求，双方约定在施工期间，乙方需确保施工时间不影响甲方正常营业。若因施工需要临时停业，乙方需提前通知甲方，并协商赔偿事宜。3.应用场合：办公室装修，涉及公司内部机密文件。补充条款：乙方在进行装修时，需遵守甲方的保密规定，不得泄露任何商业机密。乙方人员进入办公区域时，应接受甲方的安全检查。4.应用场合：学校或教育机构装修，需考虑学生安全。补充条款：乙方在施工过程中，应采取安全措施，确保施工现场对学生和教职员工的安全不构成威胁。乙方还需在施工区域设置明显的警示标志。合同所需附件列表：1.工程设计图纸及施工方案2.工程预算明细表3.乙方相关资质证书复印件4.甲方授权代表身份证明文件5.施工安全协议书6.环保及噪音控制措施方案7.保密协议书（如有涉及）"咱们得考虑到家里有老人小孩，装修的时候尽量温和一些，别让孩子晚上睡不好哦。""商业空间嘛，顾客