零售药店租赁合同转让协议范本

零售药店租赁合同转让协议范本合同编号：__________一、转让方（甲方）1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号码：_______二、受让方（乙方）2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号码：_______第一条转让标的药店名称：_______药店地址：_______租赁面积：_______1.2甲方确认，其租赁权不存在任何抵押、质押、担保或其他权利限制。第二条转让对价2.2乙方应在本协议签订后【】日内，将转让对价支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理租赁权的转让手续，包括但不限于向药店所在地的相关部门办理变更登记手续。3.2乙方应承担因转让手续产生的相关费用，包括但不限于变更登记费、印花税等。第四条权利与义务4.1乙方自本协议生效之日起，享有药店租赁权，并有权按照租赁合同约定使用药店。4.2乙方应按照租赁合同约定支付租金、押金等相关费用，并承担药店租赁期间的水电费、物业管理费等。4.3乙方应合理使用药店，确保药店正常经营，不得从事违反法律法规及租赁合同约定的行为。4.4甲方应确保租赁权转让前药店不存在任何纠纷、债务或其他法律问题。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2如乙方未按约定支付转让对价，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向药店所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于档案管理和查询。2.转让方和受让方信息：双方应提供完整、准确的法律主体信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和营业执照号码。3.转让标的：明确药店的名称、地址和租赁面积，确保转让的租赁权具体明确。4.转让对价：明确转让对价的金额及支付方式，避免日后产生纠纷。5.转让手续：双方应明确约定转让手续的办理责任和费用承担。6.权利与义务：双方应详细列明各自的权利和义务，确保双方权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以保障双方的权益。8.争议解决：约定争议解决的途径和地点，便于争议的快速解决。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向药店所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：转让：指一方将其权利和义务转移给另一方的行为。租赁权：指租赁合同中赋予承租方使用和占有租赁物的权利。转让对价：指一方为取得另一方的权利而支付的代价。违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。法定代表人：指企业法人的合法代表，有权代表企业签署合同和进行其他法律行为。营业执照号码：指企业依法取得的营业执照上的注册号码，是企业的唯一标识。特殊应用场合及补充条款：1.场合：药店位于即将开发的商业区，预计未来人流量会大幅增加。补充条款：“鉴于药店所在区域即将进行大规模商业开发，双方同意在本协议中增加一条：若因开发导致人流量显著增加，乙方有权要求甲方重新谈判租金，以确保乙方的合理利益。”2.场合：药店附近将建设新的医疗机构，可能影响药店的客源。补充条款：“考虑到附近即将建设的医疗机构可能对药店的经营产生影响，双方同意在本协议中增加一条：若新医疗机构的开设对乙方经营产生明显负面影响，乙方有权要求甲方减免租金或提供其他形式的补偿。”3.场合：药店所在地区可能面临城市规划变更，影响药店经营。补充条款：“鉴于药店所在地区可能发生的城市规划变更，双方同意在本协议中增加一条：若因城市规划变更导致药店无法正常经营，乙方有权终止本协议，且甲方应退还乙方已支付的未使用租金。”合同所需附件列表：1.药店租赁合同副本2.甲方和乙方有效营业执照副本3.甲方和乙方法定代表人身份证明文件4.药店租赁权相关证明文件5.药店租赁权转让相关的官方手续文件6.转让对价