2025年餐馆租赁合同范本新

2025年餐馆租赁合同范本新餐馆租赁合同范本（2025年）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：出租方（甲方）：法定代表人/身份证号：地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就餐馆租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：1.2租赁房屋建筑面积：平方米1.3租赁房屋用途：1.4租赁房屋权属状况：甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得必要的权利证书，具体如下：房产证编号：其他权属证明：第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。续租事宜需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金调整：经双方协商一致，租金每年调整一次，调整幅度为%。3.4滞纳金：乙方如未按期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的%作为滞纳金。第四条押金及使用4.1押金数额：乙方应在本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定的义务，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁房屋的交付5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。5.2交付条件：甲方保证交付时租赁房屋处于可正常使用的状态，并已履行必要的装修和设施配备。5.3交付验收：乙方应在交付当日对租赁房屋进行验收，并签署《房屋交付验收单》。如发现房屋存在质量问题或设施损坏，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在日内修复完毕。第六条租赁房屋的使用6.1使用限制：乙方承诺租赁房屋仅用于用途，不得擅自改变用途或从事非法经营活动。6.2装修及改造：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，除可移动设施外，乙方不得拆除装修物。6.3日常维护：乙方应妥善使用并维护租赁房屋及其设施设备，不得故意损坏或擅自改动结构。因乙方使用不当造成损失的，由乙方负责修复或赔偿。第七条租赁房屋的维修7.1维修责任：租赁房屋及附属设施的维修责任按照以下约定划分：房屋结构及屋顶、墙体等不可移动部分的维修由甲方负责；地面、门窗、水电设施等可移动部分的维修由乙方负责。7.2维修费用：维修所需费用由责任方承担，如因乙方使用不当导致维修，费用由乙方承担。第八条税费及费用分担8.1租赁期间产生的税费：房产税、土地使用税由甲方承担；水电费、燃气费、物业管理费由乙方承担；8.2其他费用：租赁期间的工商登记、消防验收等费用由乙方承担。第九条合同的解除9.1解除条件：甲方未按约定交付房屋或未履行维修义务，经乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同；乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同；因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的，双方均可解除合同。9.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3解除后果：合同解除后，乙方应在日内将租赁房屋返还甲方，并结清所有费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：未按约定交付房屋的，每日向乙方支付租金的%作为违约金；房屋存在权属纠纷导致乙方无法使用的，赔偿乙方损失并退还已付租金及押金。10.2乙方违约责任：未按约定支付租金的，每日向甲方支付租金的%作为违约金；擅自转租、改变用途或损坏房屋的，赔偿甲方损失并承担维修费用；第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3附加条款：甲方（出租方）：授权代表签字：