2025商品房买卖合同（预售）示范文本

2025商品房买卖合同（预售）示范文本合同编号：第一条合同当事人1.1买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：1.2出卖人（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系电话：第二条商品房基本状况2.1项目建设依据2.1.1甲方经相关部门批准，以方式取得位于地块的国有土地使用权，土地使用权证号为。2.1.2该地块规划用途为，土地使用权出让年限为年，自年月日起计算。2.1.3甲方经批准，取得《建设工程规划许可证》，证号为，进行商品房开发建设。2.2预售依据2.2.1该商品房已取得《商品房预售许可证》，证号为。2.3商品房基本情况2.3.1该商品房为预售商品房，建设location：，用途为。2.3.2该商品房的结构为，户型为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。第三条商品房价款3.1计价方式与价款3.1.1甲乙双方约定，该商品房按建筑面积计算价款，单价为元/平方米，总金额为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式及期限3.2.1乙方按下列方式付款：（1）签订本合支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭支付，乙方应于年月日前办理完毕相关手续。3.3面积差异处理3.3.1双方同意以测绘机构出具的建筑面积作为结算依据。3.3.2面积差异在±3%以内（含3%）的，双方互不找补；超出±3%的，超出部分由甲方按单价退还或补收。第四条交付时间和条件4.1交付时间4.1.1甲方应于年月日前向乙方交付该商品房。4.2交付条件4.2.1该商品房交付时应具备以下条件：（1）取得《建筑工程竣工验收备案表》；（2）完成建筑节能、消防、电梯等单项验收；（3）基础设施和公共设施（如供水、供电、供气、供暖、通信、道路、绿化等）达到使用条件；（4）。4.3延期交付责任4.3.1若甲方未按约定时间交付商品房，应自交付期限届满次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应按照合同约定的时间和条件交付商品房，并保证商品房的实际状况与宣传资料一致。5.1.2甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续，并提供必要的文件资料。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按合同约定支付房款，并及时办理相关手续。5.2.2乙方应按甲方要求提供办理产权登记所需的个人资料。第六条规划、设计变更6.1规划变更6.1.1若甲方改变该商品房的规划、设计，应在变更之日起日内书面通知乙方。6.1.2乙方有权在接到通知后日内作出是否继续履行合同的书面答复。6.2设计变更6.2.1若设计变更影响该商品房的结构、空间布局或使用功能，甲方应与乙方协商一致后书面确认变更内容。第七条产权登记7.1产权登记时间7.1.1甲方应于商品房交付使用后日内，向当地房屋权属登记机关申请办理房屋所有权初始登记。7.1.2乙方应在取得初始登记后日内，申请办理房屋所有权转移登记。7.2权属转移登记7.2.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的证明文件。第八条前期物业管理8.1物业管理服务8.1.1甲方依法选聘物业管理企业，乙方应遵守《前期物业管理服务协议》的相关约定。8.2房屋装饰装修8.2.1乙方对该商品房进行装饰装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。9.2诉讼解决9.2.1协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达10.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，并按合同中约定的通讯地址邮寄或直接送交。10.2合同补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本合同一式份，甲乙双方各持份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：