2025租赁合同的风险负担有哪些

2025租赁合同的风险负担有哪些本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务及风险负担，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋座落于，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。1.2房屋所有权证编号为，出租方保证对该房屋拥有合法出租权利，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，租金总计人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/季/年支付），乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3甲方收取租金的银行账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方收取押金人民币元（大写：），用于保障房屋及设施的完好。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于本合同签订后日内将房屋及其附属设施交付乙方使用。4.2交付时，双方应进行房屋及设施的验收，填写《房屋及设施验收清单》并签字确认。若房屋及设施存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或折抵租金。第五条房屋修缮与维护5.1房屋主体结构的修缮责任由甲方承担，甲方应当及时Repair任何房屋结构问题。5.2房屋内部设施的维护由乙方负责，乙方不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋附属设施。5.3若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条风险负担6.1自交付之日起，房屋及附属设施的风险由乙方承担。若因乙方原因导致房屋毁损或灭失，乙方应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。6.2因不可抗力（如地震、台风、洪水等自然灾害）导致房屋损毁的，双方互不承担责任，但甲方应积极协助乙方处理相关事宜。6.3租赁期间，因房屋质量问题或其他乙方无法预见和控制的情形，导致乙方遭受损失的，双方协商解决。第七条租赁期间的费用7.1租赁期间，水、电、气、通讯费等由乙方承担，乙方应按时缴纳上述费用。7.2房屋的物业管理费由方承担，支付方式为。7.3租赁期间产生的其他费用（如维修费、税费等）由双方协商解决。第八条合同的变更与解除8.1任何一方需变更或解除本合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。8.2若因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同并收回房屋，押金不予退还。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：签署日期：年月日承租方（乙方）：签署日期：年月日附件房屋所有权证复印件甲方身份证/统一社会信用代码复印件乙方身份证/统一社会信