2025标准二手房买卖合同样本

2025标准二手房买卖合同样本合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：联系地址：见证方（如有）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其位于市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋权属证明编号为：，建筑面积：平方米，套内面积：平方米，用途为。1.2该房屋的产权证编号为：，登记产权人为：，共有权人为：（如有）。该房屋的查封、抵押等情况已如实告知乙方。1.3该房屋的配套设施及附属设施包括但不限于：。1.4该房屋的现状已充分告知乙方，乙方已现场查验并接受该房屋现状。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。2.3乙方应于年月日前支付首期款人民币元整（大写：人民币元整），剩余购房款人民币元整（大写：人民币元整）以银行按揭贷款方式支付。2.4甲乙双方一致同意，所有款项支付应通过银行转账，甲方收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：2.5如乙方未按约定时间支付相应款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房款%的违约金。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定于年月日前将该房屋交付给乙方使用。甲方应于交付日之前结清该房屋的水、电、气、热、物业等费用。3.2房屋交付后，该房屋的物业管理费、取暖费、维修基金等费用均由乙方承担。3.3甲方应提供该房屋的钥匙套，并协助乙方完成相关设施的过户或更名手续。3.4如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总房款%的违约金。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋权属真实、合法，不存在任何法律纠纷或抵押、查封等情况。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明文件。甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用。4.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付购房款及其他相关费用。乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理制度。乙方在未取得不动产权证书前，不得将该房屋用于抵押或其他用途。第五条房产过户5.1甲乙双方应于房屋交付后日内共同到当地房地产主管部门办理过户手续。5.2双方一致同意，房产过户所需税费由方承担。5.3如因政策变化导致的税费增加，由甲乙双方协商解决，未协商一致的，按政策规定执行。5.4因一方原因导致房产过户未能按时完成的，每逾期一日，违约方应支付总房款的‰作为违约金。第六条售后服务（如有）6.1该房屋的售后服务由方负责，具体内容为：。6.2售后服务期限为年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违约，应向守约方支付总房款的%作为违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿差额部分。7.2如因政策法规变化或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付款项应全额退还，因不可抗力造成的损失由双方协商分担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产主管部门备案份，具有同等法律效力。9.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日签署地点：乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日签署地点：见证方（如有）：