2025房地产楼盘营销合作、代理销售合同

2025房地产楼盘营销合作、代理销售合同第一章总则第一条本合同由以下双方共同签订：甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲方委托乙方作为其开发的项目（以下简称“本项目”）的营销策划及代理销售独家合作方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议。第二条本项目位于，占地面积为平方米，规划总建筑面积为平方米。本项目包括但不限于住宅、商业、车位及其他配套设施，具体以政府部门批准文件及甲方提供的资料为准。第二章委托内容第三条甲方委托乙方就本项目提供以下服务：全面的营销策划服务，包括市场调研、产品定位、营销策略制定、推广方案设计等；全权代理销售服务，包括客户接待、房屋推荐、认购签约、房款催收及其他相关销售服务；销售现场管理服务，包括售楼处、样板间、示范区等的日常运营和维护；其他经双方书面确认的与本项目相关的服务。第三章委托期限第四条本合同的合作期限为个月，自年月日起至年月日止。若合同期满双方仍wishtocontinue合作，经双方协商一致后可续签合同。第五条在合同期限内，若因甲方原因导致项目推迟开盘或暂停销售，乙方仍需按照本合同约定提供服务，合同期限可相应顺延，具体顺延时间由双方协商确定。第四章权利与义务第六条甲方的权利与义务：甲方应向乙方提供本项目必要的法律文件、规划图纸、宣传资料及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性与完整性；甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于售楼处租赁、样板间装修、示范区建设等；甲方应按时支付乙方的营销策划费、代理销售佣金及其他约定费用；甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，提出合理的修改意见；甲方有权要求乙方严格按照本合同约定完成委托事项，确保服务质量。第七条乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定，按时完成营销策划及代理销售工作，确保项目的顺利推进；乙方应严格遵守甲方的销售政策及定价策略，未经甲方书面同意，不得擅自调整售价；乙方应定期向甲方提交营销策划报告、销售进展报告及财务对账单，保证信息的透明化；乙方应妥善保管甲方提供的各项资料及客户信息，不得用于本项目以外的用途；乙方有权要求甲方按时支付约定费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停相关服务。第五章营销策划费用与代理销售佣金第八条营销策划费用：乙方提供营销策划服务的费用为人民币万元（大写：）。该费用分为三期支付：第一期：万元，本合同签订后日内支付；第二期：万元，本项目开盘后日内支付；第三期：万元，本项目达到销售面积%后支付。营销策划费用包含乙方在服务期间的人力成本、调研费用及其他必要支出，甲方无需额外支付其他费用。第九条代理销售佣金：乙方的代理销售佣金按本项目销售额的%计提，甲方应于每月日前支付上月佣金；代理销售佣金的计算基数为乙方实际售出房屋的合同金额，不包括车位、储藏室等附属产品的销售收入；若因客户退房或合同解除，已支付的佣金将由乙方退还甲方，具体金额为该笔退房对应的佣金部分。第十条其他费用：售楼处的租赁费用及样板间的装修费用由甲方承担；宣传推广费用（包括广告、媒体宣传、活动等费用）由甲方承担，具体预算需经双方协商一致后执行；乙方员工的薪资、福利及其他日常运营费用由乙方承担。第六章销售目标与进度第十一条双方约定本项目的销售目标为：开盘后个月内实现销售额人民币亿元；开盘后个月内实现销售额人民币亿元。第十二条若乙方未能在约定时间内完成销售目标，甲方有权要求乙方调整营销策划方案或提出改进措施。若经调整后仍无法达到销售目标，甲方有权解除合同。第七章客户维护与售后服务第十三条乙方应建立完善的客户管理系统，对客户信息进行分类管理，并定期与甲方共享客户数据。第十四条乙方应协助甲方进行售后服务，包括但不限于客户投诉处理、质量问题反馈及解决方案的制定与执行。第十五条乙方应确保客户资料的保密性，不得将客户信息泄露给第三方，否则需承担相应的法律责任。第八章合同的变更与解除第十六条在合同期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，需提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第十七条有下列情形之一的，合同自动解除：因不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商一致同意解除合同。第十八条合同解除后，双方应进行财务清算，乙方应向甲方移交所有项目资料及客户信息，并协助甲方完成后续工作。第九章违约责任第十九条任何一方违反本合同约定，需向对方支付违约金人民币万元（大写：），并赔偿造成的全部损失。第二十条若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停相关服务，由此造成的损失由甲方承担。若超过日仍未支付，乙方有权解除合同。第二十一条若乙方未能按约定完成营销策划或销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并扣除相应佣金。第十章争议解决第二十二条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签章之日起生效。第二十五条本合同的附件包括但不限于：项目概况表；营销策划方案；销售佣金计算表；客户信息保密协议。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：