2025购物中心商铺租赁合同

2025购物中心商铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条合同概况1.1商铺位置及面积甲方同意将位于购物中心层号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2租赁用途该商铺仅限于乙方从事（具体经营活动），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或用途。1.3租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准双方约定，该商铺的租金为每月每平方米人民币元，总租金为每月人民币元（大写：）。2.2租金调整租赁期内，租金每满年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的%（或另行协商确定）。租金调整后的具体金额由双方另行签订补充协议。2.3租金支付时间乙方应于每月的日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额‰的违约金。2.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：第三条押金及费用3.1押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金主要用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方无违约行为，押金应在租赁期满后日内无息退还。3.2物业费用及经营管理费用乙方应承担该商铺的物业管理费、空调费、卫生费、公共区域维护费等费用，具体收费标准为每月每平方米人民币元，总费用为每月人民币元（大写：）。上述费用与租金支付。3.3其他费用乙方应自行负责因经营产生的水、电、气等费用，并按时向相关部门缴纳。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保该商铺在交付时符合法律法规及双方约定的使用条件。4.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营行为符合法律法规及购物中心的管理规定。4.1.3甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下对该商铺进行必要的维护和修缮。4.1.4甲方应如实向乙方告知该商铺的相关信息，不得隐瞒瑕疵。乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期内依法自主经营，享有该商铺的使用权。4.2.2乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。4.2.3乙方不得擅自转租、分租该商铺，如需转租，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.2.4乙方应合理使用并维护该商铺及设备设施，不得擅自改动商铺结构或损坏房屋主体。4.2.5乙方应遵守购物中心的管理制度，不得进行违法经营活动，不得扰民或污染环境。第五条装修与维护5.1商铺装修乙方如需对商铺进行装修，应提前日向甲方提交装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方不得拆除装修物，但可协商折价转让给甲方。5.2商铺维护租赁期内，乙方应负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺及设备设施处于良好状态。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3商铺修缮甲方负责商铺主体结构的修缮，如屋顶、墙体、地面等，乙方应予以配合。修缮期间，如影响乙方正常经营，甲方应相应减少租金或延长租期。第六条合同的解除与终止6.1合同解除在租赁期内，双方协商一致可以解除合同。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。6.2合同终止租赁期满后，如乙方未续租或甲方不同意续租，本合同自动终止。乙方应于终止之日起日内将商铺交还甲方，不得留存物品。6.3优先续租权在租赁期满前个月，乙方如愿继续租赁，应书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按合同约定交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.3其他违约行为任何一方违反本合同约定的其他义务，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿守约方的实际损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不追究违约责任。9.2通知与送达双方的通知应以书面形式（包括传真、邮件、信函等）送达对方，通知自送达之日起生效。甲方地址：，乙方地址：。9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4补充