2025商业地产抵押贷款合同协议

2025商业地产抵押贷款合同协议合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（贷款人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（借款人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于乙方因经营需要拟向甲方申请商业地产抵押贷款，甲方同意根据本合同约定向乙方提供贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款用途1.1乙方承诺将本合同项下的贷款用于以下用途：（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途，否则甲方有权提前收回贷款。第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币（大写：）（￥）。2.2贷款期限：自年月日起至年月日止，共计年（或个月）。2.3贷款利率：年利率为%，按（月/季/年）计息。遇国家利率调整，按中国人民银行有关规定执行，由双方另行书面确认。第三条还款方式3.1乙方应按以下方式偿还贷款本息：（1）等额本息还款：每月支付贷款本息人民币元，直至贷款结清。（2）其他还款方式：。3.2乙方应于每月日之前将当期应还贷款本息支付至甲方指定账户。甲方指定账户如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方提前还款，需提前日书面通知甲方，并按以下标准支付提前还款违约金：。提前还款部分不计利息。第四条抵押物4.1乙方同意以其合法所有的下列商业地产作为本合同项下贷款的抵押物：所有权人：坐落位置：建筑面积：平方米所有权证编号：4.2抵押物评估价值为人民币元，抵押率为%。4.3抵押物在抵押期间的所有权仍属于乙方，但乙方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担，除非经甲方书面同意。第五条抵押登记5.1乙方应在本合同签订后日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交甲方保管。5.2抵押登记费用由乙方承担。第六条抵押物的维护与保险6.1乙方应妥善维护和保管抵押物，确保其完好无损。如抵押物因乙方原因毁损或灭失，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。6.2乙方应按照甲方要求对抵押物办理保险，并将保险单正本交甲方保管。保险费用由乙方承担，保险期限不得短于贷款期限。第七条贷款的发放7.1甲方应在本合同签订且抵押登记完成后的个工作日内将贷款发放至乙方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：7.2乙方收到贷款后，应向甲方出具书面收款凭证。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务（1）有权要求乙方按期偿还贷款本息；（2）有权对抵押物进行监督检查；（3）在乙方违约时，有权依法处分抵押物，并优先受偿；（4）应按合同约定按时发放贷款。8.2乙方的权利与义务（1）有权按合同约定使用贷款；（2）应按期偿还贷款本息；（3）应按甲方要求办理抵押登记和其他相关手续；（4）应承担与贷款相关的全部费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。第九条违约责任9.1若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即清偿全部贷款本息；（2）按逾期金额日利率‰计收罚息；（3）处分抵押物并优先受偿。9.2若乙方未按合同约定办理抵押登记或其他相关手续，甲方有权停止发放贷款或提前收回已发放贷款。9.3若抵押物因乙方原因毁损或灭失，乙方应赔偿甲方全部损失。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2任何一方擅自变更或解除合同，均应承担相应法律责任。第十一条争议的解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续。甲方（贷款人）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（借款人）：法定代表人或授权代表签字：日期：