2025餐馆商铺租赁合同

2025餐馆商铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米，具体位置见附件一。1.2租赁物的产权证号为，用途为，性质为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元/月，总计人民币元，大写元整。3.2租金支付方式为：（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付账户信息：账户名：开户银行：银行账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第四条租赁物的交付与使用4.1甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物处于可正常使用状态。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.3租赁物的维修责任：（1）房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当造成的维修由乙方负责，费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权按合同约定收取租金；（2）有权监督乙方合法使用租赁物；（3）有义务按合同约定交付租赁物；（4）有义务在租赁期内保持租赁物的正常使用状态。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按合同约定使用租赁物；（2）有权要求甲方提供合法的产权证明；（3）有义务按时支付租金；（4）有义务保护租赁物，不得擅自改变其用途或结构。第六条转租、转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。6.2乙方如需转租或转让，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可与第三方签订转租或转让协议。6.3因转租或转让产生的收益，由乙方享有，但乙方应支付甲方转让费或管理费。第七条合同的变更、解除和终止7.1经双方协商一致，可变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方拖欠租金累计日以上的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，影响乙方正常使用的；（2）租赁物因不可抗力导致无法使用的。7.4合同终止后，乙方应在日内将租赁物及相关设备返还给甲方，并结清所有费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁物的，应按每日元支付违约金；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方使用的，应赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应按每日元支付违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应支付甲方违约金元；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.2因不可抗力事件造成的损失，由双方协商分担。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：