北京市居住证房屋租赁协议6篇

北京市居住证房屋租赁协议6篇篇1本协议由以下双方签订：甲方（出租方）：__________，身份证号码：__________乙方（承租方）：__________，身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》和《北京市居住证房屋租赁管理办法》的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，达成以下协议：一、租赁房屋的基本情况甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于北京市__________区__________街__________号，建筑面积__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币__________元/月，乙方应按月支付租金。2.乙方应于每月__________日前将当月租金通过银行转账方式支付给甲方。甲方收款后应提供相应的收款证明。3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金金额__________%的滞纳金。四、押金及支付方式1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元。2.押金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额予以弥补。3.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方应退还乙方剩余的押金。五、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应对租赁房屋及其附属设施定期进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担日常维修和保养费用。如因乙方使用不当或故意损坏租赁房屋及其附属设施的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。六、违约责任1.甲方如未能按本协议约定交付租赁房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付租金金额__________%的违约金。2.乙方如未能按本协议约定支付租金或违反本协议其他约定的，甲方有权要求乙方限期整改并支付违约金。逾期未整改或未支付违约金的，甲方有权终止本协议并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本协议：一、房屋基本状况1.甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，有权将该房屋出租给乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金按[租金计算方式]计算，每月租金为[每月租金金额]元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期未支付，甲方有权按日收取[逾期支付违约金金额]元的违约金。四、保证金及支付方式1.乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。2.乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。2.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期间应保持房屋的整洁和卫生，不得乱扔垃圾和排放污水。如有违规行为，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的费用。4.乙方在租赁期间应爱护公共设施和设备，不得擅自占用和损坏。如有损坏或遗失行为，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。5.乙方在租赁期满或提前解除协议时，应将房屋恢复成原来的状态并清理个人物品。如有未清理的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。六、违约责任1.甲方如有违约行为，应赔偿乙方的全部损失。包括但不限于：租金损失、装修费用、搬迁费用等。2.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、从事违法活动等。甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决方式1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼解决争议。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。如因争议导致无法继续履行协议的，双方应协商确定解决方案或按照相关法律法规的规定处理。3.本协议中涉及的仲裁机构和法院均为北京市相关机构。仲裁裁决和法院判决具有法律效力，双方应遵守执行。如一方不履行裁决或判决的，另一方有权向相关机构申请强制执行。4.双方同意接受仲裁裁决或法院判决的约束并承担相应的法律责任。同时双方也同意在争议解决过程中保持冷静和理性态度协商解决相关问题避免激化矛盾扩大损失。5.在争议解决过程中双方应积极配合提供相关证据材料并参加相关活动以便仲裁机构或法院能够公正、高效地审理案件并作出合理的裁决或判决。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金包含房屋使用费、物业管理费等杂费。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：-户名：[甲方姓名]-账号：[甲方账号]-开户行：[开户银行名称]四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等杂费。如因乙方原因导致欠费，乙方应自行承担相应责任。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让房屋使用权，应事先取得甲方的书面同意。4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金或物业管理费等杂费，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按日计算，标准为欠缴金额的万分之五。2.如乙方擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。违约金按房屋结构或功能损坏程度计算。3.如乙方将房屋转租或转借给他人使用，甲方有权要求乙方停止违法行为并支付违约金。违约金按转租或转借人数的月租金总额计算。4.如租赁期满或合同终止时，乙方未将房屋及附属设施恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按未恢复原状的房屋及附属设施价值计算。六、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[签订日期]篇4甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋用途：居住二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前与甲方协商。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式及账户信息如下：_________。3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。四、租赁保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币_________元整（大写：_________元整）。该保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务。2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应如期返还房屋，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、房屋交付及返还1.甲方应在签订本协议后7个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。3.乙方在返还房屋时，应确保房屋设施完好，并保持原有的清洁状况。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。六、租金调整及优惠1.租金调整：根据市场情况和物价上涨等因素，甲方有权在租赁期满前调整租金。调整后的租金以书面形式通知乙方，自调整之日起生效。2.优惠措施：甲方可根据实际情况为乙方提供优惠措施，如免租期、租金折扣等。具体优惠措施以书面形式约定。七、其他费用及税费1.租赁期间的水、电、气、暖等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用，避免影响正常使用。2.租赁期间发生的物业管理费、垃圾清运费等由甲方承担。甲方应确保相关费用的及时缴纳，避免对乙方造成不便。3.根据国家法律法规的规定，应由乙方承担的税费，乙方应按时缴纳。如需甲方代扣代缴，乙方应提供相应依据并承担相应费用。八、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。2.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可解除本协议，无需承担违约责任。九、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因法律适用导致双方权益受损，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议生效及变更解除1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.未经甲乙双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应提前通知对方并友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本协议，以资共同遵守。第一条房屋现状1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋类型为公寓（别墅、公寓、住宅、办公、商业等）。2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，包括床铺、衣柜、书桌、椅子等简单家具，以及水、电、气等基础设施。3.甲方出租的房屋已进行必要的装修和维护，确保房屋结构和设施的安全。第二条租赁期限1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币元整（大写：），共计元整（大写：）。租金包括房屋使用费、物业管理费、垃圾处理费等杂费。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付租金的百分之五。3.乙方在租赁期内如需调整租金，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可调整租金。第四条房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修或改造，应提前向甲方提交设计方案，并经甲方同意后方可进行。2.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾处理费等杂费。如有违反，应承担相应的违约责任。3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋结构和设施的安全。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋设施的行为，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第五条违约责任及赔偿标准1.如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付租金的百分之五。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。2.如乙方在租赁期内擅自改动房屋结构和外观或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准以损坏的房屋设施价值为准。3.如因乙方的过错导致租赁协议提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。损失包括但不限于未到期租金的损失、重新出租的费用等。第六条不可抗力及合同解除1.如因不可抗力因素导致租赁协议无法继续履行，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可归责于双方的原因。2.如因乙方的原因导致租赁协议无法继续履行，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。乙方应承担违约责任及赔偿责任。3.如因甲方的原因导致租赁协议无法继续履行，甲方应提前三个月通知乙方并赔偿乙方因此造成的损失。损失包括但不限于未到期租金的损失等。第七条争议解决方式及管辖法院1.如双方因租赁协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的管辖法院为北京市区人民法院。第八条其他约定事项1.乙方在租赁期内应合理使用水、电、气等公共资源，并按时缴纳相关费用。如有违反，应承担相应的违约责任。2.甲方出租的房屋内所有物品均为甲方所有，乙方在租赁期内不得擅自拿走或损坏。如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：[签字/盖章]日期：年月日承租方（乙方）：[签字/盖章]日期：年月日篇6出租人（以下简称甲方）：__________承租人（以下简称乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况甲方将位于北京市__________区__________街__________号的房屋出租给乙方，该房屋为平房（或单元楼、公寓楼等），建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。第二条租赁期限该房屋租赁期为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币______元（大写：______），租金总计为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为______（现金、支票、银行转账等）。租金支付时间为每月______日，甲方收到乙方租金后，应出具收据。第四条房屋租赁押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：______）。租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方房屋租赁押金。如乙方有拖欠租金、损坏房屋设施等违约行为，甲方可扣除部分或全部押金，并书面通知乙方。第五条房屋维修及保养租赁期间，甲方应对房屋及其设施进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。乙方应爱护房屋及其设施，并保持整洁和完好。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施的，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋转租及分租乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人，也不得将该