标准商铺转让合同

第第页合同编号:________标准商铺转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的标准商铺转让合同甲方（转让方）：【甲方全称】，法定代表人：【甲方法定代表人】，统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】，住所地：【甲方住所地】。乙方（受让方）：【乙方全称】，法定代表人：【乙方法定代表人】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”），商铺面积为【面积】，商铺所有权证号为【所有权证号】；乙方有意受让甲方所拥有的商铺，双方经协商，就商铺转让事宜达成以下合同条款：1.本合同签订目的：甲方同意将其合法拥有的商铺及其附属设施、设备、权益依法转让给乙方，乙方同意受让并支付相应转让款。2.甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等法律问题。3.乙方受让商铺后，依法享有商铺的使用权、收益权和处分权。本合同旨在明确双方在商铺转让过程中的权利、义务和责任，确保转让过程合法、合规，实现双方利益的最大化。二、价格、支付方式1.商铺转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整），以下简称“转让款”。2.乙方同意按以下支付方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订后【支付期限】日内，乙方向甲方支付转让款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【人民币大写首付金额】元整）；（2）剩余转让款人民币【剩余金额】元整（大写：【人民币大写剩余金额】元整），乙方应于本合同签订后【支付期限】日内支付给甲方。3.乙方支付转让款的方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式，甲方应向乙方合法有效的收款账户。4.若乙方未按约定时间、金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按逾期未付款项的【逾期违约金比例】%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。5.乙方支付转让款后，甲方应积极配合乙方办理商铺过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。6.在乙方付清转让款之前，商铺的所有权及使用权仍归甲方所有。乙方支付转让款后，甲方应将商铺及其相关权益、资料、证件等全部移交乙方，并保证商铺在转让时不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。本合同价格、支付方式条款明确了双方在商铺转让过程中的经济关系和支付义务，确保双方权益得到保障，遵循平等、自愿、公平的原则。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证其对商铺的转让行为合法有效，并确保商铺在转让时符合以下质量保证条件：（1）商铺建筑结构安全，无重大质量问题；（2）商铺内部设施设备齐全、完好，能正常使用；（3）商铺不存在任何环境污染、安全隐患等问题。2.甲方应在合同签订后，按照约定向乙方以下服务：（1）协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于必要的文件、证件等；（2）商铺现有的租赁合同、维修保养记录等相关信息；（3）负责解决商铺在转让过程中出现的权属纠纷、租赁关系等问题。3.履行：（1）甲方应按约定时间、条件将商铺及其相关权益转让给乙方；（2）乙方应按约定时间、金额支付转让款；（3）双方应共同配合完成商铺的过户手续，确保转让过程的顺利进行。4.变更：（1）若在合同履行过程中，因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决；（2）在合同履行期间，如一方提出变更合同条款，需经另一方同意，并签订书面变更协议；（3）任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。如有违反，应承担相应的违约责任。本合同质量保证、服务、履行与变更条款明确了双方在商铺转让过程中的权利、义务及责任，保障了双方的合法权益，确保合同得以顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密；（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得将保密信息用于合同以外的其他用途；（3）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年终止；（4）如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商无果，双方同意将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；（4）争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。本合同保密条款、争议解决条款旨在保护双方的商业利益，确保合同在公平、公正的基础上履行，同时为解决可能出现的争议明确的途径和依据。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同目的实现或双方履行完毕各自义务后终止；（4）双方在合同履行过程中发生的通知、函件等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达对方。2.合同签署：（1）甲乙双方应在本合同正文及附件上签字（或盖章），并由法定代表人（或授权代表）签字，注明签署日期；（2）合同签署后，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利、义务；（3）如双方在合同履行过程中发生变更、解除等事宜，需签订书面协议，并作为本合同的补充部分；（4）本合同签署后