农村土地永久转让合同

第第页合同编号:________农村土地永久转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为_______，签订日期为_______。合同双方为：甲方：__________，身份证号码：__________，住所地：__________。乙方：__________，身份证号码：__________，住所地：__________。本合同目的在于明确甲方将其拥有的位于__________的农村土地（以下简称“转让土地”）永久转让给乙方，乙方接受甲方转让的土地并承担相应的权利和义务。转让土地的面积、四至范围、用途等相关信息详见附件。本合同旨在规范双方的权利义务关系，确保土地转让的合法性、安全性和有效性。二、价格、支付方式1.转让土地总价款为人民币__________元整（￥__________）。2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让土地的地上附着物、设施及地上权属证书等一并交付乙方。3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让款人民币__________元整（￥__________），剩余转让款人民币__________元整（￥__________）应在土地交付之日起____个工作日内支付完毕。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________5.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理土地权属变更手续，并将变更后的权属证书交付乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷。-甲方应在合同约定的时间内，将转让土地及地上附着物、设施等交付乙方。-甲方应协助乙方办理土地权属变更手续，并承担相关费用。-甲方有权要求乙方按照约定支付转让款。2.乙方权利与义务：-乙方应按照约定支付转让款，不得逾期。-乙方在取得土地权属证书后，有权使用、收益和处分转让土地。-乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。-乙方在土地使用过程中，应确保不违反国家法律法规，不损害甲方合法权益。-乙方在土地使用过程中，如因自身原因造成土地损害，应承担相应责任。3.双方违约责任：-若甲方未按约定交付土地，应向乙方支付______%的违约金。-若乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付______%的违约金。-若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方保证转让土地符合国家关于农村土地转让的相关法律法规，不存在任何法律瑕疵或权属争议。2.甲方保证转让土地的质量符合当地土地管理部门的规定和标准，土地用途符合合同约定。3.甲方在合同签订后，应向乙方以下服务：-转让土地的权属证明文件和土地使用情况说明；-协助乙方办理土地权属变更手续；-在乙方需要时，必要的咨询和指导服务。4.乙方在合同履行过程中，如发现转让土地存在质量问题或不符合合同约定，应在发现之日起____个工作日内通知甲方。5.甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对转让土地的质量问题进行核实，并采取必要措施予以解决。6.若因甲方原因导致转让土地质量不符合约定，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.双方应确保在合同履行期间，的服务符合双方约定，如因服务问题导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担责任。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将转让土地交付乙方。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让款。4.合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并按照法律法规的规定处理。5.如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。6.合同的任何变更不得损害国家利益和社会公共利益，不得违反法律法规的规定。7.合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容或解除合同。8.合同履行完毕后，双方应按照约定进行结算，并相互出具收据或结算凭证。9.合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜，包括但不限于土地权属变更、债务清偿等。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、合同内容等信息均属于保密信息。2.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。3.保密义务在本合同终止后仍继续有效，双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。4.在以下情况下，保密义务不受影响：-法律、法规要求披露信息；-司法、行政机关等有权机关要求披露信息；-为履行本合同或相关法律义务所必须披露的信息。5.双方对保密信息的披露，应仅限于履行本合同所需的范围内，并采取必要措施确保保密信息的安全。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.双方在合同履行过程中，应共同遵守保密条款，确保保密信息的保密性。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.双方同意，在诉讼过程中，为减少不必要的损失，可就争议事项达成临时解决方案。5.任何一方在诉讼过程中，不得以任何方式干扰对方正常的生产经营活动。6.争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，必要的信息和证据。7.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.除法律另有规定外，争议解决过程中产生的费用由双方各自承担。9.本合同争议解决方式不排除任何一方根据仲裁协议申请仲裁的权利。八、其它条款1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改、补充或解除合同。4.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款应按法律法规的规定执行，不影响其他条款的效力。5.本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可协商解除合同，并按约定进行结算。6.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.本合同执行过程中如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应按照不可抗力事件处理的相关法律规定进行处理。8.本合同签订地点为__________，合同签订地为合同履行地。9.本合同如有未尽事宜，双方可随时协商补充。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表签字（或盖章）：姓名：__________职务：__________签字日期：____年____月____日3.乙方代表签字（或盖章）：姓名：______