个人租房合同

第第页合同编号:________个人租房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：出租方（以下简称“出租方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称“承租方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于____________________的房屋一套，现同意将该房屋出租给承租方居住使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：合同目的：1.出租方将房屋出租给承租方居住，承租方支付租金；2.明确双方在租赁期间的权益、义务和责任；3.维护双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和正常进行。二、价格、支付方式1.租金金额：本合同约定的租金为人民币______元/月（大写：_____________________元整）。2.租金支付方式：a.承租方应于每月______日前将当月租金一次性支付给出租方；b.若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算；c.租赁期满或提前终止租赁关系时，承租方应结清所有租金，包括已预付的租金。3.房屋押金：a.承租方需在签订本合同时一次性向出租方支付房屋押金人民币______元（大写：_____________________元整）；b.租赁期满或提前终止租赁关系时，若房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。三、双方权利与义务1.出租方权利与义务：a.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金；b.出租方有义务保证房屋及附属设施符合居住条件，并承担维修责任；c.出租方有权在租赁期满或承租方违约时终止租赁合同；d.出租方有权要求承租方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。2.承租方权利与义务：a.承租方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的居住权；b.承租方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠；c.承租方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏；d.承租方有义务遵守房屋使用规定，不得从事违法活动；e.承租方在租赁期间，未经出租方同意，不得转租、转借或改变房屋用途；f.承租方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将房屋恢复原状，并结清所有费用。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：a.出租方保证房屋在租赁期间符合国家规定的居住安全标准，并保持良好的使用状态；b.出租方承诺在租赁期内对房屋进行必要的维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用；c.承租方在使用过程中如发现房屋存在质量问题，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。2.服务内容：a.出租方房屋的钥匙，并协助承租方办理入住手续；b.出租方负责房屋的物业服务，包括但不限于清洁、保安等；c.出租方在租赁期间必要的生活便利服务，如维修报修、物业咨询等；d.承租方在使用过程中应合理使用房屋设施，如有损坏应及时通知出租方进行维修。3.服务响应时间：a.出租方应在接到承租方维修请求后的______小时内响应；b.出租方应在接到承租方其他服务请求后的______小时内响应。4.争议解决：a.如双方在服务过程中发生争议，应友好协商解决；b.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。b.租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。2.履行方式：a.承租方应按照合同约定的方式和时间支付租金；b.出租方应按照合同约定的方式和时间房屋及附属设施。3.变更与解除：a.双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效；b.出现以下情况之一的，任何一方均有权解除合同：i.出租方未履行房屋质量保证义务，严重影响承租方居住；ii.承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；iii.出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失；iv.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同终止：a.租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋交还出租方；b.双方应按照合同约定结清所有费用，包括但不限于租金、押金等。六、保密条款1.双方在本合同签订、履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等信息均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务的持续期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。4.以下情况不构成违约：a.法律、法规要求披露的信息；b.经对方事先书面同意披露的信息；c.在保密信息已经公开或者公开已经成为不可能保密的情况下，非因违约方故意或重大过失导致的信息泄露。5.违反保密条款，泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并支付合理的律师费。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中，双方应保持必要的沟通，不得采取可能损害对方利益的行为。5.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，不得上诉或拖延执行。6.诉讼费用按照法律规定和法院判决承担。7.本合同的争议解决方式为本合同签订地法律，适用中华人民共和国法律。八、其它条款1.房屋租赁期间，若因城市规划、市政建设等原因导致房屋被拆除或征收，出租方应提前______个月通知承租方，并按照双方协商或政府相关规定处理。2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除合同。5.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。6.本合同如有违反法律法规之处，以法律法规为准，本合同相应条款无效，不影响其他条款的效力。7.本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。九、合同签署本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________，承租方（签字）：_________。以下为合同签署的具体信息：出租方代表签字（