2025授权租房合同模板

2025授权租房合同模板合同编号：本合同由以下两方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一章总则第一条为明确双方权利义务，规范房屋租赁行为，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，签订本合同。第二条甲方系出租房产的合法所有人，乙方系承租房产的合法使用人。双方均具备完全民事行为能力，有权签订本合同。第二章房屋基本情况第三条甲方出租的房产位于省市区路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。第四条房产详细描述如下：楼层：层；朝向：；结构：（如砖混、钢筋混凝土等）；装修情况：（毛坯/简装/精装）；房屋权属证明编号：；第五条房屋产权归属：甲方承诺本房产不存在产权争议，且未设定抵押或其他权利限制，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方需承担相应法律责任。第三章房屋交付与接收第六条房屋交付时间：年月日。甲方应之前将房产及附属设施移交给乙方使用。第七条房屋交付状态：房产附属设施包括但不限于：（如电梯、燃气、暖气、空调、灯具、洁具等）；房产交付时的状况：（如墙面、地面、门窗等的完好程度）；交接清单：双方应在交付时签署《房屋交接清单》，确认房产及附属设施的现状。第八条乙方接收房屋后，应妥善使用并保管房产及相关设施，不得擅自改变房屋结构及用途。第四章租金及支付方式第九条租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。第十条租金支付方式：支付时间：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金于年月日前支付，后续租金于每期开始前日支付；支付方式：（银行转账/现金支付等），账户信息如下：甲方账户信息：开户行：账户名称：账号：第十一条租金调整：租金在租赁期间不做调整；若市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金，但须另行签订补充协议。第十二条滞纳金：乙方若未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。第五章房屋使用及管理第十三条房屋用途：乙方承诺将房产用于（用途），不得擅自改变用途或从事违法活动。第十四条装修与改造：乙方如需对房产进行装饰装修或改造，应事先征得甲方书面同意；租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除不可移动的装修物，且应保证房产及其设施的完好性；甲方如需对房产进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。第十五条房产转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房产全部或部分转租他人；经甲方同意转租的，乙方仍需承担本合同约定的义务，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第十六条押金及返还：乙方应于签订合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）；租赁期满或合同解除，乙方结清应承担的费用后，甲方应于日内无息退还押金；如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第六章房屋维修与保养第十七条房屋维修责任：房屋结构及设施的维修责任归属：甲方负责房屋主体结构、墙体、屋顶及公共区域设施的维修，费用由甲方承担；乙方负责租赁期间内因使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；乙方发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第十八条房屋保养：乙方应合理使用并及时维护房屋及其设施，确保房屋及设施处于良好状态；若因乙方行为导致房屋损坏，维修费用由乙方承担，并需赔偿相应损失。第七章违约责任第十九条甲方违约责任：甲方未按约定期限交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付月租金的%作为违约金；甲方提供虚假房产权属证明或存在隐瞒情形，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第二十条乙方违约责任：乙方未按约定期限支付租金的，每逾期一日，需支付月租金的%作为违约金；乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未履行租期租金的%作为违约金；乙方未妥善保管房屋及其设施，导致房屋损坏的，需承担维修费用及相应赔偿责任；乙方拖欠水、电、燃气、物业等费用，导致甲方受到损失的，乙方应予以赔偿。第八章合同的变更与解除第二十一条合同变更：经甲乙双方协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应另行签订补充协议，并作为本合同附件。第二十二条合同解除：经双方协商一致，可提前解除合同；甲方延迟交付房屋超过日的，乙方有权解除合同；乙方延迟支付租金超过日的，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第二十三条合同解除后的处理：租赁期间已产生但未支付的租金及其他费用，按实际使用时间计算；房屋返还：乙方应于合同解除后日内将房产及附属设施返还甲方，并结清相关费用；赔偿责任：如有违约情形，违约方应承担相应赔偿责任。第九章争议解决第二十四条本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十五条通知与送达：合同项下所有通知、文件等均应以书面形式发送至双方约定的地址；如需变更送达地址，应提前日书面通知对方；通知到达地址时即视为已送达。第二十六条补充条款：甲乙双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容：（如无补充，填写“无”）。第二十七条合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等效力。甲方（出租方）：签字/盖章：日