2025年上海房屋买卖合同

2025年上海房屋买卖合同合同编号：签订地点：上海市区签订日期：2025年月日甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：丙方（中介方，如适用）：名称：统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋坐落及产权状况甲方将其合法拥有的位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”）的房产出售给乙方。该房屋的不动产权证编号为：，建筑面积为：平方米，房屋用途为：，抵押状况为：（如有抵押，卖方需提供抵押权人书面同意证明）。该房屋共有权人情况：（如无共有权人，填写“无”）。第二条附属设施及设备该房屋的附属设施及设备包括：（如车库、车位、家具、家电等，需具体列明）。上述附属设施及设备随房屋一并转让给乙方。第二章房屋价格及支付方式第三条房屋转让价款经甲乙双方协商一致，该房屋的转让总价款为人民币元（大写：元整）。该价款包括房屋附属设施及设备、装饰装修等的全部费用，除本合同另有约定外，乙方无需另行支付其他费用。第四条定金及首付款乙方于本合同签订当天支付甲方定金人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。第五条余款支付方式乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：元整）。如需办理银行按揭贷款，乙方应于本合同签订后个工作日内向银行提交贷款申请，并保证贷款获批。若贷款未能获批，乙方应于日内以现金或其他方式支付剩余房款。第三章交易流程与交付条款第六条交易流程甲乙双方应于本合同签订后个工作日内共同前往不动产登记机构办理网签及备案手续。办理完毕后，甲方应于个工作日内将该房屋的不动产权证原件交付乙方。第七条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋钥匙及相关设施设备的使用权交付给乙方。交房时，甲乙双方需共同确认房屋及附属设施设备的现状，并签署《房屋交接书》。第八条费用分担该房屋交付前的水、电、燃气、暖气、物业等费用由甲方承担；交付后产生的上述费用由乙方承担。因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等费用，由方承担（具体按照国家规定执行）。第四章权利与义务第九条甲方的权利与义务甲方应确保该房屋产权清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。甲方应如实向乙方披露该房屋的瑕疵情况（如有），否则视为违约。甲方应配合乙方完成交易相关手续，并按时交付房屋。第十条乙方的权利与义务乙方应按时支付购房款及相关费用，并配合甲方完成交易相关手续。乙方有权了解该房屋的真实情况，并可在交房前进行实地查验。第十一条丙方的权利与义务（如适用）丙方应如实向甲乙双方提供市场信息，撮合双方达成交易。丙方应协助甲乙双方办理相关手续，并妥善保管交易资金。丙方应如实披露可能影响交易的信息，不得故意隐瞒。第五章违约责任第十二条违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币元的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方损失。若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，扣除定金并没收已付款项。若因甲方隐瞒房屋真实情况导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。第十三条合同解除经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第六章争议解决第十四条争议解决方式因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第七章其他条款第十五条合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议均不得擅自修改，修改条款需经甲乙双方签字确认。第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，（如适用）执一份，具有同等法律效力。第十七条附则本合同中的“日”均指自然日，涉及时间计算时，起始日不计入。本合同附件包括：（如房屋平面图、设施设备清单等）。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：丙方（签字/盖章，如