2025年版简约的店面租赁合同模板

2025年最新版简约的店面租赁合同模板店面租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方为省市区街号店面（以下简称“租赁物业”）的合法产权人，乙方有意承租该店面用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物业的基本情况1.1房屋地址：租赁物业位于省市区街号，共层，具体位置见附件一《租赁物业平面图》。1.2租赁面积：租赁物业的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3租赁用途：乙方承租该物业用于经营活动，经营内容为。（注：乙方承诺不得擅自改变租赁用途，如需改变应事先征得甲方书面同意。）第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方在收到通知后日内应予以回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（￥元）。租金总计为元。3.2租金支付方式：乙方向甲方支付租金的方式为下列第种：按月支付：乙方应于每月日之前支付当月租金；按季支付：乙方应于每季度首月日之前支付该季度租金；按年支付：乙方应于每年月日之前支付当年租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：银行账号：3.4租金调整：租赁期内每满年（月），租金递增%。租金调整时间为年月日。3.5其他约定：甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条保证金4.1为确保乙方依约履行本合同的义务，乙方需向甲方支付保证金，金额为人民币元（￥元）。4.2保证金支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金；保证金支付账户同3.3条款。4.3保证金退还：租赁期满，乙方无违约行为且经甲方验收确认租赁物业无损坏后，甲方应于日内将保证金无息退还乙方；保证金不足以抵扣乙方应付费用或违约金时，差额部分仍由乙方补足。第五条租赁物业的交付与使用5.1交付时间：甲方应于年月日向乙方交付租赁物业；交付标准以双方确认的附件二《物业验收清单》为准。5.2使用要求：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应确保租赁物业的装修、改造符合相关法律法规及甲方要求。5.3维修责任：租赁期间，租赁物业的日常维护由乙方负责，乙方应及时修复因使用不当导致的损坏；因房屋质量问题或自然灾害等不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1.1有权按本合同约定收取租金和保证金；6.1.2有权监督乙方合法使用租赁物业，要求乙方及时整改违规行为；6.1.3有义务按合同约定交付租赁物业，并保证租赁物业的合法性；6.1.4有义务确保租赁物业不存在权利瑕疵（如抵押、查封等）。乙方的权利与义务：6.2.1有权按合同约定使用租赁物业进行合法经营活动；6.2.2有义务按时支付租金、保证金及约定的其他费用；6.2.3有义务保持租赁物业的良好状态，不得擅自转租或分租；6.2.4有义务配合甲方对租赁物业进行检查或维修。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。7.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同约定。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金：乙方未按约定支付租金，逾期超过日；乙方擅自改变租赁用途或进行违法经营活动；乙方未履行维修义务，导致租赁物业严重损坏；乙方未经甲方同意擅自转租或分租。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金：甲方未按约定交付租赁物业，逾期超过日；甲方交付的租赁物业存在重大安全隐患或不符合约定用途。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（￥元）。9.2违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。10.2不可抗力事件发生后，受事件影响的一方应尽快通知另一方，并在日内提供相关证明材料。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署甲方（出租方）：签名/盖章：签署日期：年