2025年上海市租赁合同模板下载

2025年上海市租赁合同模板下载合同编号：出租方（以下简称甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的坐落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等），房屋类型为（商品房/公房/其他）。1.3该房屋权属证书编号为，甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，且该房屋不受任何第三方权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日内作出书面回复。如甲方未在规定期限内回复，视为同意续租，租赁期限自动延长年。2.3租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非符合本合同约定的解除条件。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币元/月（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月/每季度/每年的日前支付当期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。第四条押金及保证金4.1为保障甲方房屋及附属设施的安全，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金支付时间为，支付方式为（银行转账/现金支付）。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在日内全额退还押金。4.4押金不计利息，不得用于抵扣租金或其他费用。第五条房屋交付及收回5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行全面检查，并签署《房屋交接清单》（附件一）。如发现问题，应在清单中注明，并由甲方负责在日内修复。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施返还甲方，并保证房屋处于可正常使用状态。如乙方未按期返还，甲方有权自行收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。第六条房屋维护及维修6.1租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋及附属设施的维修责任，除非该维修责任应由乙方承担。6.2因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。具体范围包括但不限于：。6.3甲方进行维修应提前日书面通知乙方，并在维修时尽量减少对乙方正常使用的影响。紧急情况下，甲方可在未经乙方同意的情况下进行维修。第七条转租及合租7.1乙方不得将该房屋全部或部分转租或出借给第三方使用，除非事先取得甲方书面同意。7.2甲方同意乙方合租该房屋的，合租人数不得超过人，并需符合相关法律法规及社区管理规定。7.3乙方不得以任何形式将该房屋用于非法活动，否则视为违约，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第八条费用承担8.1租赁期间，下列费用由乙方承担：8.1.1水费、电费、燃气费；8.1.2有线电视费、网络费；8.1.3物业管理费；8.1.4供暖费（如适用）；8.1.5垃圾处理费；8.1.6其他费用：。8.2甲方承担的费用为：。8.3双方应各自承担因本合同产生的税费及其他相关费用。第九条房屋用途9.1乙方承诺将该房屋用于（居住/办公/商业）用途，不得擅自改变房屋用途。9.2未经甲方书面同意，乙方不得利用该房屋进行违法活动或其他损害甲方利益的行为。第十条合同的解除10.1在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方可解除本合同：10.1.1乙方逾期支付租金超过