2025版自建房购房合同

2025经典版自建房购房合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就自建房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将坐落在（以下简称“该房屋”）的自建房屋出售给乙方，该房屋土地使用权证号为。1.2该房屋结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米，楼层为层。1.3该房屋现状为（已建成/未建成/结构中），乙方已实地查看并确认房屋现状。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋总房价款为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合支付定金人民币元整（大写：）；（2）年月日前支付首期房款人民币元整（大写：）；（3）剩余房款人民币元整（大写：）应于前支付完毕。2.3甲乙双方约定，甲方收到全部房款后日内将该房屋交付乙方。第三条权利及义务3.1甲方的权利及义务：（1）甲方保证该房屋所有权、使用权、处分权的完全性，且不存在任何纠纷或抵押情况；（2）甲方应在收到全部房款后日内协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应按约定时间将该房屋及其附属设施交付乙方，并保证房屋质量符合约定标准。3.2乙方的权利及义务：（1）乙方应按约定时间支付全部房款，并协助甲方办理过户手续；（2）乙方有权要求甲方交付房屋并办理过户手续；（3）乙方在接收房屋后，应妥善维护房屋并承担相应的费用。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，并提供相关证书及文件。4.2房屋交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，并签字确认。4.3若甲方未能按约定期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方返还全部房款及赔偿损失。第五条质量保证及保修5.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准，并提供施工资质证明及验收合格证明。5.2该房屋的保修期为年，自交付之日起计算。期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。5.3若因甲方施工质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋过户及费用承担6.1甲乙双方约定，自房屋交付之日起日内，甲方协助乙方办理房屋过户手续。6.2办理过户手续所需的相关费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。第七条物业管理7.1该房屋交付后，乙方应按照当地物业管理规定缴纳物业管理费及相关费用。7.2甲方应向乙方说明该房屋所在社区的物业管理情况及收费标准。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条提示条款乙方理解并同意，自建房屋可能存在一定的风险和不确定性，包括但不限于政策变化、产权过户困难等。乙方已对该房屋的现状及风险充分了解，自愿承担相关责任。甲方（签字）：乙方（签字