北京新版租房合同范例

北京新版租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________________________。

1.2房屋面积：__________________________平方米。

1.3房屋结构：__________________________。

1.4房屋用途：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________________________），租金支付方式为__________________________。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方，乙方应在接到甲方交付通知后__________日内进行房屋验收。

3.2乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备存在损坏、瑕疵等问题，应及时告知甲方，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复或更换。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3房屋及附属设施设备的维修费用，由乙方承担。

五、租赁保证金及押金

5.1乙方在签订本合同之日起__________日内，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________）作为租赁保证金。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应向甲方退还租赁保证金。

5.3租赁期满或乙方提前解除合同后，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________）作为押金。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

6.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋照片

3.房屋附属设施设备清单

4.其他相关文件

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保人，同意对本合同中乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________________________。

1.2房屋面积：__________________________平方米。

1.3房屋结构：__________________________。

1.4房屋用途：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________________________），租金支付方式为__________________________。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方，乙方应在接到甲方交付通知后__________日内进行房屋验收。

3.2乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备存在损坏、瑕疵等问题，应及时告知甲方，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复或更换。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3房屋及附属设施设备的维修费用，由乙方承担。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，同意在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任。

5.2丙方在乙方违约时，有权代替乙方支付违约金、赔偿金等费用。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、租赁保证金及押金

6.1乙方在签订本合同之日起__________日内，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________）作为租赁保证金。

6.2租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应向甲方退还租赁保证金。

6.3租赁期满或乙方提前解除合同后，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________）作为押金。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方在租赁期间，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4丙方违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋照片

3.房屋附属设施设备清单

4.第三方担保协议

本合同引入第三方担保人，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在租赁过程中拥有更多的保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的不当行为进行约束，确保甲方权益不受侵害。第三方介入的意义在于，通过第三方担保，甲乙双方的利益得到平衡，为租赁市场的稳定发展提供了保障。甲方为主导的目的在于，通过强化自身权益，降低租赁风险，确保租赁收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方担保人）：__________________________

鉴于乙方计划承租甲方位于北京市__________________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意出租该房屋给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保人，同意对本合同中甲方的出租行为提供担保。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________________________。

1.2房屋面积：__________________________平方米。

1.3房屋结构：__________________________。

1.4房屋用途：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________________________），租金支付方式为__________________________。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方，乙方应在接到甲方交付通知后__________日内进行房屋验收。

3.2乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备存在损坏、瑕疵等问题，应及时告知甲方，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复或更换。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3房屋及附属设施设备的维修费用，由乙方承担。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，同意在甲方违约的情况下，承担相应的担保责任。

5.2丙方在甲方违约时，有权代替甲方支付租金、赔偿金等费用。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、租赁保证金及押金

6.1乙方在签订本合同之日起__________日内，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________）作为租赁保证金。

6.2租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应向甲方退还租赁保证金。

6.3租赁期满或乙方提前解除合同后，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________）作为押金。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

7.2甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方在租赁期间，如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

7.4丙方违反本合同约定，未履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋照片

3.房屋附属设施设备