单位物业委托合同标准文本

单位物业委托合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方（以下简称“乙方”）愿意接受甲方委托，按照本合同约定，对物业进行管理，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方同意接受甲方委托，对物业进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的清洁卫生工作；

（4）物业的绿化管理工作；

（5）物业的公共设施维修保养；

（6）物业的租金收缴及财务管理；

（7）甲方委托的其他事项。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，甲方有权提前终止本合同，但应提前__________日通知乙方。

三、委托费用

3.1乙方按照本合同约定对物业进行管理，甲方应向乙方支付委托费用。

3.2委托费用按照以下标准支付：

（1）物业租金收入的__________%；

（2）甲方支付的其他费用。

3.3甲方应于每月__________日前支付乙方上一个月的委托费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证物业符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2甲方应按时支付乙方委托费用。

4.3甲方应协助乙方完成物业管理工作。

4.4甲方应遵守本合同约定，不得擅自变更委托事项。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，对物业进行管理，确保物业的正常运行。

5.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

5.4乙方应保护甲方合法权益，不得损害甲方利益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付__________的违约金。

6.3乙方未按照本合同约定履行管理职责，应向甲方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单；

2.乙方资质证明；

3.乙方服务承诺；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方（以下简称“乙方”）愿意接受甲方委托，对物业进行管理，丙方（以下简称“丙方”）作为乙方指定的专业服务机构，协助乙方完成物业管理任务，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方同意接受甲方委托，对物业进行管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的清洁卫生工作；

（4）物业的绿化管理工作；

（5）物业的公共设施维修保养；

（6）物业的租金收缴及财务管理；

（7）甲方委托的其他事项。

1.2丙方同意在乙方指导下，协助乙方完成以下工作：

（1）提供专业技术服务；

（2）协助乙方进行物业管理；

（3）执行乙方下达的相关任务。

二、委托期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，甲方有权提前终止本合同，但应提前__________日通知乙方及丙方。

三、委托费用

3.1乙方按照本合同约定对物业进行管理，甲方应向乙方支付委托费用。

3.2委托费用按照以下标准支付：

（1）物业租金收入的__________%；

（2）甲方支付的其他费用。

3.3甲方应于每月__________日前支付乙方及丙方上一个月的委托费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方及丙方按照本合同约定履行物业管理职责。

4.2甲方有权要求乙方及丙方定期向其报告物业管理工作情况。

4.3甲方有权对乙方及丙方的管理工作进行监督，并提出改进意见。

4.4甲方有权在必要时更换乙方或丙方。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，对物业进行管理，确保物业的正常运行。

5.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

5.4乙方应保护甲方合法权益，不得损害甲方利益。

六、丙方权利义务

6.1丙方应在乙方指导下，协助乙方完成物业管理任务。

6.2丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

6.3丙方应保守甲方商业秘密。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付委托费用，应向乙方及丙方支付__________的违约金。

7.3乙方未按照本合同约定履行管理职责，应向甲方支付__________的违约金。

7.4丙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1乙方及丙方未经甲方同意，不得擅自将物业管理权转让给第三方。

8.2乙方及丙方不得在物业内进行任何违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单；

2.乙方资质证明；

3.丙方资质证明；

4.乙方服务承诺；

5.丙方服务承诺；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提升物业管理的专业性和效率，同时降低甲方在物业管理过程中的风险。通过引入专业服务机构，甲方可以确保物业管理工作得到有效执行，维护自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对本合同具有主导权。通过本合同，甲方可以确保物业得到良好的管理，维护自身利益，提升物业价值，为业主创造一个良好的居住环境。同时，甲方可以通过对乙方及丙方的监督，确保物业管理服务的质量和效果。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托给乙方（以下简称“乙方”）进行运营管理，丙方（以下简称“丙方”）作为乙方指定的专业咨询服务机构，提供技术支持和咨询服务，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方同意接受甲方委托，对物业进行运营管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常运营与管理；

（2）物业的安全与维护；

（3）物业的维修与保养；

（4）物业的市场推广与营销；

（5）物业的客户服务；

（6）甲方委托的其他事项。

1.2丙方同意在乙方运营管理下，提供以下服务：

（1）市场调研与分析；

（2）运营策略制定与优化；

（3）客户关系管理；

（4）法律咨询与合规审查；

（5）乙方运营管理所需的其他专业支持。

二、委托期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，乙方有权决定是否续签本合同，但应提前__________日通知甲方及丙方。

三、委托费用

3.1乙方按照本合同约定对物业进行运营管理，甲方应向乙方支付运营管理费用。

3.2运营管理费用包括但不限于以下部分：

（1）固定运营管理费用；

（2）根据物业实际运营情况产生的变动费用；

（3）丙方提供专业服务的费用。

3.3甲方应于每月__________日前支付乙方及丙方上一个月的费用。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权要求甲方提供必要的运营管理条件和资源。

4.2乙方有权根据市场情况和运营需要，调整运营策略和管理方案。

4.3乙方有权要求丙方提供专业意见和解决方案。

4.4乙方应保证物业的运营管理符合相关法律法规和行业标准。

五、丙方权利义务

5.1丙方有权根据乙方的需求，提供专业咨询服务。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据。

5.3丙方应保守甲方和乙方的商业秘密。

六、甲方权利义务

6.1甲方应按照合同约定支付运营管理费用。

6.2甲方应配合乙方进行物业的运营管理工作。

6.3甲方应尊重乙方的运营管理决策。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付__________的违约金。

7.3乙方未履行运营管理职责，应向甲方支付__________的违约金。

八、限制条款

8.1乙方未经甲方同意，不得将运营管理权转让给第三方。

8.2乙方不得在物业内进行任何违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单；

2.乙方资质证明；

3.丙方资质证明；

4.乙方运营管理方案；

5.丙方服务内容；

6.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的运营管理者，通过引